השכונה החדשה שלי: הפרויקט היוקרתי שמשנה את כללי המשחק בגני תקווה

בעיר שמצליחה לשמור על האופי הקהילתי שלה לצד תנופת פיתוח, צומח כעת סמל חדש ליוקרה ולאיכות חיים: מגדל “המשי” של קבוצת שבירו, שמציע לדייריו בשכונת גנים חוויית מגורים מרהיבה עם מפרט טכני עשיר, עיצוב מוקפד ותכנון שמסתכל קדימה.

מיקום גאוגרפי – בין השקט הפרברי למרכז העניינים

שכונת גנים ממוקמת בחלקה המערבי של גני תקווה, בלב בקעת אונו, כשהיא נהנית מהשקט של סביבת מגורים קהילתית וירוקה – ובמקביל קרובה לכל מוקדי התעסוקה והבילוי של גוש דן. השכונה נמצאת במרחק קצר מפתח תקווה וקריית אונו, עם נגישות מצוינת לכביש 471 המחבר במהירות לכביש 4 ולכביש 6. בזכות מיקומה, היא מציעה חוויית מגורים יוקרתית ואינטימית מבלי לוותר על הקרבה למרכז העניינים.

בשכונה זו מקימה קבוצת שבירו אחד הפרויקטים הבולטים באזור – פרויקט המשלב סטנדרט בנייה גבוה עם תכנון המותאם לאורח החיים הקהילתי שמאפיין את גני תקווה.

שנת הקמה והתפתחות דמוגרפית – מעיירה לעיר מתפתחת

מאז שהוקמה כיישוב ב־1949, גני תקווה עברה מהפך משמעותי: ממועצה מקומית קטנה לעיר מתפתחת, שקיבלה מעמד עירוני רשמי ב־2023. כיום מתגוררים בה כ־26 אלף תושבים, והתחזיות צופות כי בעשור הקרוב מספרם יגיע לכ־32 אלף.

שכונת גנים מערב, מציעה מגדלי מגורים לצד שטחים פתוחים, שבילי הליכה ומוסדות חינוך – מוקד משיכה למשפחות צעירות המחפשות איזון בין איכות חיים עירונית לסביבה קהילתית ירוקה. כאן נכנסת קבוצת שבירו, עם פרויקט משי 19, המשלב את הסטנדרט הגבוה של בנייה עירונית מתקדמת בתוך מרקם קהילתי, תוך שמירה על ערכי הטבע והמרחבים הפתוחים של השכונה.

מצב סוציו־אקונומי – עיר חזקה עם חזון

גני תקווה מדורגת באשכול 8 מתוך 10 במדד החברתי־כלכלי. האוכלוסייה מורכבת ממשפחות מבוססות, זוגות צעירים ואוכלוסייה ותיקה, עם רמה גבוהה של השכלה והכנסה. השקעה בחינוך ובתשתיות, לצד חיזוק מרכזי התעסוקה, מחזקת את מעמדה של העיר כאחת האיכותיות באזור. ההתפתחות העירונית מלווה בפרויקטי מגורים מתקדמים, בהם מובילה קבוצת שבירו, המספקת פתרונות דיור איכותיים המותאמים לקהל יעד מגוון – ממשפחות צעירות ועד משפרי דיור.

תחבורה – מחוברת לכל ציר

שכונת גנים נהנית ממיקום אסטרטגי בצמוד לצירי התנועה הראשיים של העיר, מה שמעניק לה יתרון תחבורתי משמעותי. השכונה נמצאת במרחק דקות מהכניסה לכביש 471, המתחבר ישירות לכביש 4 ולכביש 6 ומאפשר גישה מהירה לתל אביב ולמוקדי התעסוקה במטרופולין. בתוך השכונה עצמה הושם דגש על נגישות פנימית – עם רחובות מתוכננים לשבילים ירוקים להולכי רגל ורוכבי אופניים, חיבור ישיר לגני הילדים, לפארקים ולמרכזים הקהילתיים, ותכנון עתידי לשדרוג מערך התחבורה הציבורית. קרבת השכונה לתחנות האוטובוס העירוניות והבין־עירוניות מאפשרת לתושבים ליהנות מקישוריות גבוהה ונוחות יומיומית.

חינוך, תרבות וקהילה – עוגנים לחיים איכותיים

שכונת גנים מציעה לתושביה חיבור ישיר למוסדות חינוך וגני ילדים במרחק הליכה, וממוקמת בסמוך לקריית החינוך החדשה בלב הבקעה, שתספק לתושבי השכונה מערכת לימוד מתקדמת עם בית ספר יסודי, תיכון ומתקני ספורט. סביב השכונה פזורים פארקים ירוקים, מתקני משחקים ומרכזי ספורט, לצד קרבה לקאנטרי “גלים” – מוקד פנאי שמעניק חוויית קהילה פעילה. הרחובות השקטים והגינות הציבוריות יוצרים סביבה קהילתית מזמינה, שבה חיי היום־יום מתנהלים בקצב נעים ובתחושת שייכות חזקה. משי 19 משתלב בלב המרקם הזה, ומציע לתושביו ליהנות מכל עוגני החינוך, התרבות והקהילה במרחק צעדים מהבית.

מרכזים מסחריים ושירותים – מהפכה עירונית

תושבי שכונת גנים נהנים מקרבה מיידית למתחם “צים אורבן”, שנפתח ב־2022 והפך למרכז בילוי ושירותים מרכזי בעיר. המתחם משדרג את חיי היומיום עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים – הכול במרחק קצר מהבית. גם המרכזים השכונתיים סביב השכונה ממשיכים לספק מענה יומיומי נגיש, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מכל היתרונות של עיר מודרנית מבלי לוותר על תחושת הקרבה הקהילתית.

פרויקטי בנייה ותב”ע – העתיד כבר כאן

האזור נמצא בעיצומה של תנופת פיתוח מואצת - שילוב של מגדלי מגורים חדשים עם מרחבים ירוקים ושבילי הליכה. תכנון השכונה שם דגש על קהילה – עם מוסדות חינוך קרובים, גינות משחקים, ומבני ציבור שישרתו את התושבים החדשים והוותיקים גם יחד.

במקביל, בצפון העיר מקודמת תוכנית לב הבקעה – מתחם עירוני חדש בלב גני תקווה – שתוסיף כ־1,200 יחידות דיור, לצד קריית חינוך עירונית חדשה, שטחי מסחר ותעסוקה משולבים, פארקים ירוקים וכיכרות ציבוריות. המתחם תוכנן במיקום אסטרטגי, עם שבילי הליכה ואופניים וחיבור נגיש לשכונות הסמוכות, במטרה ליצור מרכז קהילתי שוקק המשלב מגורים, עבודה ופנאי במרחק הליכה. יו”ר הוועדה המחוזית, שירה ברנד, הסבירה כי התוכנית “מבטיחה בסיס כלכלי איתן ואיכות חיים גבוהה לתושבים”.

פרויקט “המשי” של קבוצת שבירו משתלב ישירות בגל הפיתוח הזה – הוא מציב סטנדרט יוקרה חדש בלב שכונת גנים ומעניק לתושביה חוויית מגורים מודרנית, לצד יתרונות השכונה המתחדשת שסביבו.

על פרויקט “המשי” – סטנדרט חדש בלב שכונת גנים

בתוך כל זה מתבלט פרויקט “המשי” של קבוצת שבירו. מדובר במגדל יוקרה בן 15 קומות עם 52 דירות, הממוקם ברחוב דרך המשי 19, במיקום שמחבר בין השקט של שכונת גנים לנגישות למרכזי התרבות, הפארקים והקאנטרי. הדירות, בנות 3–6 חדרים, מתוכננות עם ניצול חלל אופטימלי, תקרות גבוהות ומרפסות גדולות.

הפרויקט ממוקם על נקודה גבוהה במיוחד, ומציע לדייריו נוף פתוח לתל אביב מצד אחד ולפארק ענק מהצד השני. המיקום האסטרטגי מאפשר ליהנות מהשקט של שכונה קהילתית, אך גם מנגישות מושלמת לכל מה שמשפחה צריכה: פארקים, מוסדות חינוך מובילים, קאנטרי “גלים”, מסעדות שף, פאבים, בתי קפה וסופרים – כולם במרחק הליכה.

“זיהינו בגני תקווה הזדמנות להציע מגורים בסטנדרט של מגדלי תל אביב – אבל באווירה קהילתית ושקטה,” אומר רמי קדמי סמנכ"ל המשווק את הפרוייקטים בגני תקווה בקבוצת שבירו.

דירות 6 החדרים מרווחות במיוחד, ומוצגת דירת 6 חדרים לדוגמה עבור רוכשים פוטנציאליים. האכלוס מתוכנן כבר באפריל 2026, כך שהפרויקט נמצא בשלב מתקדם. בפרויקט שולבו כל האלמנטים שמאפיינים מגדלי יוקרה: לובי ראשי גבוה בעיצוב יוקרתי של עודד חלף, חדר כושר מאובזר, שלוש מעליות, חניות אורחים ומחסן פרטי לכל דירה. הדירות נהנות מהכנה לבית חכם, מערכת מיזוג מתקדמת ומרפסות גדולות הפונות לנוף פתוח לתל אביב ולפארק רחב ידיים. דירות הפנטהאוז מציעות חלל כפול והכנה לבריכה פרטית – שילוב שמציב סטנדרט מגורים חדש בלב שכונת גנים.

מגמות שוק ומחירים – ההזדמנות עכשיו

מחירי הדירות בגני תקווה ממשיכים לטפס: לפי NadlanMaster, דירות 4חדרים חדשות בעיר מוצעות כיום במחיר ממוצע של כ3.20 מיליון ש״ח, ונעות בין 3-4 מיליון שקלים. בלוחות מדלן ניתן לזהות מגמת מחירים של 3.63-3.8 מיליון שקלים עבור דירת 4 חדרים חדשה, ובלוח הדירות קומו - 3.5-3.64 מיליון שקלים. בפרויקט המשי, לדוגמה, מחירי הפתיחה לדירות דווחו סביב 3.17 מיליון ש״ח, ואילו לדירות הרחבות יותר נרשמו טווחים בפועל של כ־3.57 מיליון ש״ח ומעלה. משקיעים ובעלי נכסים מזהים בכך פוטנציאל השבחה משמעותי, בזכות עוצמת הביקוש, התשתיות המתפתחות ותחושת הקהילה שהעיר מציעה.

80 שנות מצוינות שמעצבות את פני הערים

מאחורי פרויקט “המשי” עומדת קבוצת שבירו, מהחברות הוותיקות והמובילות בישראל, עם ניסיון של יותר מ־80 שנה בענף הבנייה. שבירו ידועה ביכולתה לשלב תכנון מוקפד, ביצוע איכותי וראייה לטווח ארוך, והיא אחראית לעשרות פרויקטים מצליחים ברחבי הארץ – מנאות נבון בחיפה ועד נוריות בראשון לציון ונווה איילון באור יהודה.

בפרויקט “המשי” באה לידי ביטוי תפיסת החברה: יצירת סביבות מגורים שלמות המשלבות עיצוב אדריכלי מודרני, מתקנים יוקרתיים והשתלבות טבעית במרקם השכונתי. בזכות הניסיון המצטבר, החברה מקפידה על לוחות זמנים קפדניים ורמת גימור גבוהה – מה שמציב את המגדל כסטנדרט חדש של איכות בגני תקווה.

גני תקווה משנה את פניה

לסיכום, שכונת גנים והפרויקט החדש של שבירו הם חלק מתמונה רחבה: עיר שצומחת, מתחדשת ומשקיעה בתושביה. שילוב של תכנון מוקפד, תשתיות חזקות וקהילה מגובשת הופך את האזור לאחד המבוקשים בגוש דן. בלב המהפכה הזו, פרויקט “המשי” מציע לא רק דירה – אלא חוויית מגורים שלמה, שמציבה רף חדש בעיר ומזמינה את תושביה העתידיים להיות חלק מהסיפור.

לפרטים נוספים אודות פרויקט ״המשי״, באתר של קבוצת שבירו >>