בשידור חי: כך קיבלו הדיירים עיינים באתרי הבנייה - 24/7
מהנדס בשטח, מערכת חכמה ברקע: כך נראה מודל הפיקוח החדש שמאפשר לבעלי דירות לדעת בכל רגע מה קורה עם הנכס היקר שלהם – גם כשאף אחד לא נמצא באתר
עבור בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, שלב הביצוע הוא נקודת המבחן האמיתית. החתימות מאחור, ההדמיות נראות מבטיחות – ואז מגיע הרגע שבו הכל קורה מאחורי גדרות הפח. כאן נכנס לתמונה המפקח ההנדסי מטעם הדיירים: הגורם היחיד שפועל בשטח אך ורק בשם בעלי הדירות, בוחן התאמה לתוכניות ולהיתרים, מפקח על איכות הביצוע ושומר בפועל על האינטרסים שלהם.
אבל גם מפקח מנוסה ומקצועי לא יכול להיות נוכח באתר 24 שעות ביממה. הפער הזה, בין הצורך בפיקוח צמוד לבין מגבלות הנוכחות האנושית, הוא המקום שבו מתחוללת בשנים האחרונות מהפכה שקטה בענף. מהפכה שמובילה חברת קובי אורון, מהחלוצות והוותיקות בישראל בתחום הפיקוח מטעם בעלי הדירות.
החברה, שהייתה הראשונה לזהות את הצורך בפיקוח בלתי תלוי ולהפוך אותו לסטנדרט בפרויקטים של התחדשות עירונית, בחרה כעת לשבור גם את תקרת הזכוכית של הפיקוח המסורתי. באמצעות השקעה אסטרטגית בסטארטאפAtom , נולד לראשונה בישראל מודל פיקוח היברידי: שילוב בין פיקוח אנושי קפדני לבין מערכת טכנולוגית חכמה שפועלת ברציפות, מסביב לשעון.
לדעת מה קורה באתר – גם כשהמפקח בבית
עבור הדיירים המשמעות של המהלך הזה היא לא פחות מדרמטית. אתר הבנייה מפסיק להיות “קופסה שחורה” בעזרת הטכנולוגיה של אטום, שמספקת ניטור ובקרה מתקדמים. הטכנולוגיה של הסטארטאפ החדשני מאפשרת למפקחים ולבעלי הדירות לדעת מה קורה בשטח בכל רגע נתון – גם כשהמפקח לא נמצא פיזית באתר. לא מדובר רק בצילום פסיבי, אלא במערכת שמרחיבה את יכולות הפיקוח, מצמצמת אזורים אפורים ומונעת עיגול פינות, זמנים מתים וליקויים שמתגלים לעיתים רק בדיעבד.
החיבור בין החברות יוצר מעטפת הגנה כמעט הרמטית: המהנדסים של קובי אורון מביאים ניסיון, סמכות ויכולת עמידה מול קבלנים ויזמים, בעוד הטכנולוגיה של אטום מעניקה “עיני נץ” דיגיטליות שממשיכות לעבוד 24/7. "הטכנולוגיה היא כלי חזק, אבל היא חייבת יד מקצועית שתדע לתרגם מידע לפעולה", מסבירים בחברת קובי אורון, "זה לא מחליף את המהנדס שנמצא בשטח, אלא מעצים אותו ואת היכולות שלו".
בסופו של דבר, מדובר בשקט נפשי עבור בעלי הדירות שמפקידים את הנכס היקר בחייהם בידי אחרים. הידיעה שיש מי שמפקח על הפרויקט גם כשהם ישנים, אנושית וטכנולוגית, משנה עבורם את כללי המשחק. בענף שבו אמון הוא מטבע יקר, השילוב בין קובי אורון לאטום מסמן לאן הולך עתיד הפיקוח בהתחדשות העירונית.