החדר הכי ישראלי בבית משתנה: הכירו את הסוויטמ"ד

יש חדר אחד בבית הישראלי שהפך להיות הכרח קריטי במדינת ישראל ובמיוחד בשנים האחרונות שעברו עלינו. הוא צריך להיות בטוח, תקני, עמיד, נגיש ומהיר להגעה. רק אחר כך, אם נשאר מקום, הוא אמור להיות גם נעים. במשך שנים זה היה ההסכם הלא כתוב סביב הממ"ד – הוא חלק מהדירה, לפעמים חדר שינה, לפעמים חדר עבודה, לפעמים מחסן מסודר יותר או פחות, אבל ברגע האמת הוא חוזר להיות מה שתוכנן להיות מלכתחילה – מרחב מוגן.

כאמור, בשנים האחרונות משהו ביחסים של הישראלים עם הממ"ד השתנה. זה כבר לא החדר שנכנסים אליו לכמה דקות ואז חוזרים לסלון. ביותר ויותר משפחות, הממ"ד הפך לחלק ממשי משגרת החיים, מקום שנמצאים בו עם ילדים, עם מחשב נייד, עם טלפון שממשיך לצלצל, עם צעצועים על הרצפה ועם הצורך הבסיסי ביותר להמשיך לתפקד גם כשבחוץ המציאות נקטעת.

הפער הזה, בין הממ"ד כפי שתוכנן בעבר לבין הממ"ד כפי שמשפחות משתמשות בו היום, הוליד צורך חדש. לא רק חדר מוגן, אלא חלל המאפשר שהייה ממושכת יותר, נוחה יותר, ובעיקר מותאמת יותר לחיים עצמם. משפחות עם ילדים קטנים, דיירים מבוגרים, זוגות שעובדים מהבית או כל מי שנדרש להיכנס למרחב מוגן לפרקי זמן ארוכים מכירים היטב את המגבלה. הממ"ד מספק ביטחון, אבל לא תמיד מספק תנאים שמאפשרים לשהות בו בנוחות.

השינוי בחוק שמאפשר את השינוי

כאן נכנס לתמונה שינוי רגולטורי משמעותי. תיקון שאושר לאחרונה בחוק התכנון והבנייה מאפשר להרחיב את שטח הממ"ד, בהתאם לגודל הדירה ולתכנון הפרויקט, מכ-9 מ"ר לכ-15 מ"ר, ולשלב בתוכו גם שירותים ומקלחת. במילים אחרות, הממ"ד יכול להפוך מחדר שמיועד בעיקר לרגעי חירום לחלל שימושי יותר, שמתוכנן מראש גם לשהייה ארוכה.

בקבוצת שבירו זיהו את המשמעות של השינוי הזה מוקדם, והחליטו לקדם הטמעה של הממד החדש כחלק מתכנון הדירות בפרויקטים למגורים שנמצאים כיום בשלבי שיווק. הפתרון שמקדמת החברה קיבל את השם "סוויטמ"ד" – שילוב בין המרחב המוגן המוכר לבין תפיסה תכנונית שמבקשת להפוך אותו לנוח, מרווח ופונקציונלי יותר.

אם הממ"ד כבר הפך בפועל לחדר מרכזי בבית הישראלי, התכנון שלו צריך להתעדכן בהתאם. לא כפתרון מאולתר, לא כתוספת שמנסים להסתדר איתה בדיעבד, אלא כחלק מתפיסת המגורים עצמה: חלל מוגן שיכול לכלול גם חדר רחצה ושירותים, ולאפשר למשפחה לשהות בו בתנאים נוחים יותר בזמן חירום.

מעבר להיבט הביטחוני, מדובר גם בשינוי באופן שבו רוכשי דירות מסתכלים על הבית החדש שלהם. בעבר, הממ"ד היה בעיקר סעיף הכרחי בתוכנית הדירה. היום הוא כבר חלק ממערך השיקולים של משפחות שבוחנות דירה חדשה. לקוחות שמתעניינים בקניית בית חדש רוצים לדעת בדיוק איפה הוא ממוקם, כמה הוא נוח, האם הוא יכול לשמש כחדר ילדים או כחדר עבודה וכו'.

שבירו מובילה את השינוי

תכנון נכון של הממ"ד, בייחוד בדירות חדשות, יכול להשפיע על חוויית המגורים כולה. ממ"ד גדול יותר, שמתוכנן מראש עם שימושים יומיומיים ועם אפשרות לשהייה ממושכת, לא מחליף את תפקידו המקורי כמרחב מוגן, אלא מרחיב אותו. הוא ממשיך לספק את שכבת הביטחון הנדרשת, אבל עושה זאת בצורה שמתאימה יותר למציאות שבה משפחות חיות היום.

עבור יזמים וחברות נדל"ן, מדובר גם באתגר תכנוני. הרחבת הממ"ד ושילוב חדר רחצה בתוכו אינם רק החלטה שיווקית, אלא מהלך שמצריך התאמות בתכנון הדירה, בתשתיות, בחלוקת החללים ובאופן שבו הדירה מתפקדת ביומיום. קבוצת שבירו מצליחה לשלב את הפתרון כבר בפרויקטים בשיווק בזכותה היותה חברה יזמית קבלנית, שבה הכל קורה תחת קורת גג אחת.

כדי להציג את המהלך לציבור הרחב, קבוצת שבירו יוצאת גם בקמפיין חדש סביב הסוויטמ"ד, הפרזנטור הנבחר הוא ניר קריגל, המוכר כילד הכטב"מ, ומזוהה עם השגרה הביטחונית הלא פשוטה הנכפתה עלינו בשנים האחרונות. הקמפיין משתמש בשפה קלילה וזכירה, אבל מאחוריו עומד שינוי תכנוני רציני יותר: הופכים אותו מחדר שנכנסים אליו בלית ברירה, לחלל שמתוכנן מראש עם מחשבה על המשפחה.