עו"דקאסט 22 | המדריך לרכישת דירה
מתכננים לקנות דירה? עו"ד פאני יהלום ריכזה עבורכם את כל מה שחשוב לדעת על הרכישה המשמעותית ביותר בחיים
רבים מאתנו עובדים לילות כימים כדי להגיע לדירה משלנו. אולם ברגע האמת צצות המון שאלות בנוגע להליך הרכישה – מה צריך לבדוק? ממה צריך להיזהר? ואיך אפשר להגן על עצמינו מפני תקלות?
עו"ד פאני יהלום מסבירה שהדבר הראשון שיש לבדוק הוא עניין הרישום. בין אם הדירה רשומה בטאבו או במינהל, צריך לוודא שיש לה "אבא ואמא". אם אין רישום – מומלץ לברוח.
על מנת לוודא שהדירה תקינה מומלץ שהרוכש יתקשר עם חברת בדק. במידת הצורך החברה תנפיק עבורו דו"ח ליקויים והוא יידע מה נדרש לתקן בנכס.
פרט נוסף שחשוב לשים אליו לב, הוא עניין המשכנתה שלפעמים רובצת על הדירה. במקרים רבים נדרש לסלק את המשכנתה שלקח המוכר לצורך רכישת הדירה, ובמסגרת זו חשוב שהרוכש יקבל מהבנק של המוכר מכתב כוונות שבמסגרתו מתחייב המוכר להסיר את רישום המשכנתה כתנאי לקבלת תשלום עבור הדירה.
באיזה שלב נכון לערב עו"ד בסיפור ומה תפקידו? האזינו לפרק המלא:
עו"ד פאני יהלום עוסקת ב- דיני מקרקעין
עו"דקאסט – הפודקאסט המשפטי של קהילת עורכי הדין
הכתבה באדיבות אתר המשפט הישראלי פסקדין
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין מובילים בישראל. הוא מכיל מידע כולל ומגוון בתחום המשפט. האתר מופעל באמצעות חברת "פסק דין אתרי משפט בע"מ". המידע מסופק לשירות ציבור הגולשים לשימוש פרטי ולא-מסחרי בלבד. האתר והמידע המופיע בו מוגנים על ידי חוקי זכויות יוצרים של מדינת ישראל, אמנות בינלאומיות וחוקי זכויות יוצרים של מדינות אחרות.