הרפורמה במשכנתאות: השווינו בין החזרי המשכנתא בין ארבעה בנקים גדולים

ביקשנו משכנתה גדולה של מיליון ושלוש מאות אלף שקלים, הסכום שאותו רוב הישראלים נאלצים לקחת. בכל הנוגע למסלול שמדבר על שליש ריבית פריים, שליש ריבית קבועה ושליש ריבית משתנה, דיסקונט במקום הראשון בהחזר החודשי- 5,803 שקלים, לאחר מכן בנק הפועלים עם החזר של 5,872 שקלים, במקום השלישי- בנק לאומי עם החזר של 6,237 שקלים ובמקום הרביעי- מזרחי טפחות עם החזר של 6,377 שקלים.

פער של כ- 600 שקלים בין דיסקונט למזרחי טפחות.

השוונו בין החזרי המשכנתאות גם במסלול אחר שמדבר על החזר של חצי ריבית קבועה וחצי בריבית משתנה, הפעם בנק הפועלים, תופס את המקום הראשון עם ריבית של 6,307 שקלים החזר חודשי, לאחר מכן- דיסקונט עם החזר חודשי של 6,409 שקלים, אחריו בנק לאומי עם 6,727 שקלים ולבסוף בנק מזרחי טפחות עם החזר של 6,902 שקלים.

המסלול השלישי שבדקנו הוא מסלול בהחזר של ריבית 100 אחוז קבועה לא צמודה, שלא תלויה במדד, גם פה בנק הפועלים הוא הזול ביותר עם החזר של 6,742 שקלים, אחריו בנק דיסקונט עם 6,766, לאחר מכן דיסקונט, לאומי ומזרחי טפחות שוב במקום האחרון.

זה לא יכול ללמד אותנו מאיפה כדאי לקחת משכנתה, כי בסופו של דבר, כל אחד משנה את המשכנתה בבנק בו הוא בוחר, אבל זה נותן מושג כלשהו, אבל ההשוואה הזו כן מייצרת נקודת עוגן שאפשר להתחיל ממנה, יש שלושה מסלולים קבועים שמאפשרים להשוות בין הבנקים ולראות מה נקודת הייחוס של כל בנק והאפשרות הזאת לא הייתה קיימת עד כה. אז בתור התחלה טוב לדעת שיש אפשרות כזאת ולהתחיל להשוות לפני שבוחרים משכנתה.