שמונה דירות ב-24 מיליון שקל: עסקת ענק בירושלים
תושב חוץ ישראלי-צרפתי רכש את הדירות להשקעה בפרויקט התחדשות עירונית בקריית יובל. העסקה, שנחתמה במחיר ממוצע של 34 אלף שקל למטר רבוע, מצטרפת לגל רכישות של תושבי חוץ בבירה
בזמן ששוק הנדל"ן המקומי מתמודד עם ירידה בהיקפי העסקאות וסביבת ריבית גבוהה, עסקת ענק חריגה נרשמה בירושלים. איש עסקים ישראלי-צרפתי רכש לאחרונה שמונה דירות להשקעה בפרויקט של קבוצת רייק בשכונת קריית יובל, בסכום כולל של 24 מיליון שקל. העסקה היא חלק ממגמה של עניין גובר מצד יהודים מצרפת, מבריטניה ומצפון אמריקה בשוק הדיור הירושלמי.
העסקה כוללת ארבע דירות בני שלושה חדרים בשטח של כ-74 מטרים רבועים, וארבע דירות בני ארבעה חדרים בשטח של כ-96 מטרים רבועים. כל הדירות כוללות מרפסות, חניה ומחסן, והן ממוקמות בין הקומות 2 עד 12 במגדל מגורים בן 27 קומות. המחיר הממוצע בעסקה עומד על כ-34 אלף שקל למטר רבוע.
לפי נתוני השוק, ירושלים מובילה ברכישת דירות על ידי תושבי חוץ בישראל. הקהל המרכזי מגיע מארצות הברית, מצרפת ומבריטניה. אם בעבר רכשו תושבי חוץ בעיקר דירות נופש לשימוש חלקי, כיום מזהים גורמים בענף נטייה לרכישת נכסים לצורך עלייה עתידית או כעוגן משפחתי בארץ. שכונת קריית יובל, שעוברת בשנים האחרונות תהליכי התחדשות עירונית מקיפים וחיבור לרשת הרכבת הקלה, מרכזת חלק מהביקושים הללו בשל מחיריה הנמוכים יחסית למרכז העיר.
מנכ"ל החברה, יוסי רייק, מסר כי העסקה משקפת כניסה של הון פרטי לשוק המגורים באופן ממוקד מבעבר, תוך התמקדות בפרויקטים המציעים ודאות תכנונית ונגישות תחבורתית.
העסקה בירושלים היא חלק מרצף עסקאות שביצעה קבוצת רייק בשבועות האחרונים, שהסתכמו ב-58 מיליון שקל. נוסף על העסקה בקריית יובל, נמכרו שתי דירות בפרויקט ההתחדשות העירונית ביד אליהו בתל אביב בתמורה לתשעה מיליון שקל, ערב תחילת שלב הביצוע.
כמו כן, נמכרו שתי דירות בפרויקט של החברה ברחוב נורדאו בתל אביב: דירת שלושה חדרים נמכרה בכ-4.5 מיליון שקל, ודירת ארבעה חדרים נמכרה בכ-5.75 מיליון שקל. בפרויקט נוסף של החברה בשכונת בבלי בתל אביב, שנמצא בשלב המכירה המוקדמת, נמכרה דירת שלושה חדרים לזוג משקיעים מהדרום בתמורה לארבעה מיליון שקל.