אלפי דונמים של חוף יוחזרו לציבור: תוכנית הענק יוצאת לדרך

אלפי דונמים של חוף ושטחים פתוחים יוחזרו לציבור: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה השבוע תוכנית רחבת היקף לשטח "מטווח 24" שבמערב ראשון לציון – אזור צבאי הצפוי להתפנות בשנים הקרובות. התוכנית כוללת הקמת שכונה חדשה שתשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים ירוקים, לצד פיתוח רצועת חוף נגישה לציבור.

על פי התוכנית, שהוגשה על ידי עיריית ראשון לציון, יוקמו 3,664 יחידות דיור, מהן 100 יחידות שיוקצו להשכרה לצמיתות. בנוסף, יוקצו כ-22 דונם לשטחי תעסוקה, כ-46 אלף מ"ר למסחר, כ-34 דונם למבני ציבור וכ-42 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים.

המתחם משתרע על פני כ-280 דונם מדרום לרחוב רחבעם זאבי, במיקום מרכזי הסמוך לקו האדום של הרכבת הקלה. הבינוי ישלב מגדלים בני עד 30 קומות לצד מבנים מרקמיים בני עד 10 קומות, עם תמהיל דירות מגוון – מדירות קטנות של 45 מ"ר ועד דירות גדולות של 140 מ"ר, שיתאימו למגוון אוכלוסיות.

במקביל, מקודמת תוכנית מתאר כוללת לשטח המטווח, שתשמש בסיס לתוכניות נוספות ובהן שמורת טבע ויער עירוני – שיקודמו על ידי קרן קיימת לישראל ורשות הטבע והגנים, בשיתוף עיריית ראשון לציון.

"פיתוח עירוני מושכל לצד הגנה על השטחים הפתוחים"

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון, ציין כי: "חשיבותה הרבה של התוכנית היא בכך שהיא מאפשרת את העתקת הבסיס הצבאי ופינוי אלפי דונמים, שיאפשרו פיתוח עירוני מושכל לצד הגנה על השטחים הפתוחים לטובת יער, שמורת טבע והנגשת חוף הים לציבור".

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל, הוסיפה: "מדובר בתוכנית שמייצרת שכונה עירונית שתעודד הליכתיות, שהייה במרחב הציבורי ועירוב שימושים, כך ששטחי הציבור, המסחר והתעסוקה ישולבו באופן מיטבי. תוכנית המתאר תגדיר את היחסים הנכונים בין שימור לפיתוח ותבטיח פיתוח מאוזן ובר-קיימא".

את התוכנית ערך משרד מנעד אדריכלים, והיא מהווה צעד נוסף בתהליך ההתחדשות העירונית של מערב ראשון לציון ובפתיחת רצועת החוף לציבור הרחב.