אתר מדלן מדווח על ירידה במחירי הדיור ברוב הערים בישראל – למעט תל אביב שרשמה זינוק של כ-13%, רעננה שרשמה עלייה של 6.2% - ואשדוד ובת ים שנהנו מעלייה של כ-5.4%.
ההשוואה התייחסה למחירי הדירות באתר מה-21.3 ועד ה-21.4 בשנת 2020, לעומת התקופה המקבילה בשנת 2019. למעט הערים הבודדות שרשמו עליה, ברובן נרשמה דווקא ירידה. כך, באר שבע רשמה צניחה של 7%, ירושלים רשמה ירידה של 2.9%, בנתניה המחירים נמוכים ב-2.8% ובהוד השרון – ב-2.2%.
בדיקת הזינוק במחירים בתל אביב העלתה כי מדובר במחירים מבוקשים ולא בעסקאות בפועל, והעלייה נרשמה בעיקר באזורים של בתי קרקע ומגדלי יוקרה. במדלן משערים כי מדובר בדירות רפאים של תושבי חוץ או משקיעים, שרוצים לממש את הנכסים מתוך חשש לפגיעה במחירים של שוק היוקרה, שנחשב לרגיש במיוחד למשברים.
בבאר שבע, לעומת זאת, שינוי המגמה הוא הפוך: ירידה חדה במחירים כתוצאה מפעילות ערה של משקיעים שמבקשים לממש את נכסיהם במהירות. ככל הנראה מדובר בדירות שמושכרות לסטודנטים, שחזרו לגור אצל ההורים והפסיקו לשלם שכר דירה לנוכח המשבר.