אחרי שנתיים עם האחים חג'ג': רני צים בדרך להחזיר לעצמו את השליטה

כשנתיים לאחר שקבוצת חג'ג' נכנסה לגרעין השליטה בחברת רני צים מרכזי קניות, הודיעה היום (חמישי) החברה על הסכם שלפיו ירכוש רני צים עד 15% ממניותיה בחזרה. העסקה תתבצע בשני שלבים ולפי שווי חברה של מיליארד שקל לפחות, נתון הגבוה משווייה הנוכחי בבורסה.

בשלב הראשון ירכוש צים 7.5% מהמניות תמורת 75 מיליון שקל. סכום זה משקף פרמיה של 37% על שווי השוק הנוכחי של החברה, שעומד על 730 מיליון שקל. במסגרת ההסכם קיבל צים אופציה לרכוש 7.5% נוספים ב-12 החודשים הקרובים, לפי שווי חברה של 1.15 מיליארד שקל או במחיר הגבוה ב-6% משווי השוק במועד מימוש האופציה - הגבוה מבין השניים.

קבוצת חג'ג', בניהולם של צחי ועידו חג'ג', נכנסה לשותפות בחברה בדצמבר 2024 לפי שווי של 520 מיליון שקל. המכירה הנוכחית משקפת לקבוצה תשואה של 70% על השקעתה. גם לאחר השלמת השלב הראשון של המכירה, חג'ג' תישאר בשליטה משותפת עם 22.5% מהמניות. מקבוצת חג'ג' נמסר כי הם מרוצים מתוצאות השותפות ומהמהלכים שבוצעו בחברה, וכי ימשיכו להחזיק בחלק ממשמעותי מהמניות.

כיום מחזיק צים, המכהן כיושב ראש הדירקטוריון, ב-28.5% מהמניות לעומת 30% של חג'ג'. עם השלמת השלב הראשון יעלו אחזקותיו ל-36%. אם יממש את האופציה לרכישת החלק הנוסף, חלקו יגדל ל-44% ואחזקות חג'ג' יצטמצמו ל-15%. על פי מנגנון שנקבע בין הצדדים, במצב כזה יבוטל הסכם השליטה המשותפת וצים יחזור להיות בעל השליטה הבלעדי.

רני צים מסר כי החברה היא מפעל חייו והוא מאמין בפוטנציאל העסקי שלה. הוא ציין את המהלך שביצעה החברה בשנה האחרונה להורדת המינוף, והוסיף כי העסקה מבוססת על ההון העצמי שלה.

החברה מפעילה כיום 15 מרכזים מסחריים ברחבי הארץ. במחצית הראשונה של 2026 נרשמה צמיחה בהכנסות החברה, בין השאר בזכות פתיחת מתחמים חדשים כמו "צים אורבן בקעת אונו", הכולל 80 חנויות, ומרכזי Seven בטמרה וברהט. בשנה הקרובה מתוכננים להיפתח מרכזים נוספים, בהם "צים אורבן ים המלח" ומתחם בכפר סבא, לצד קידום פרויקטים בראש העין, אום אל-פחם, טירה, גני תקווה ודאליית אל-כרמל. במקביל למרכזי הקניות, החברה נכנסה לאחרונה לפעילות בתחומי האנרגיה וחוות השרתים.