זינוק במכירת דירות חדשות בקריית גת לצד מלאי של 85 אלף דירות לא מכורות בישראל
שוק הדיור רושם עלייה במספר העסקאות בחודשים יוני–אוגוסט 2026, אך בניכוי עונתיות נרשמת ירידה קלה. תל אביב ואשדוד מציגות נסיגה בקצב המכירות, בעוד שוק היד השנייה מתחזק משמעותית בירושלים ובבאר שבע
בחודשים יוני עד אוגוסט 2026 נמכרו בישראל 24,200 דירות, עלייה של 11.1 אחוזים בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים ושל 8.1 אחוזים לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים כי בניכוי עונתיות נרשמה ירידה של 2.9 אחוזים. מתוך הדירות שנמכרו, 10,110 היו חדשות (עלייה של 11.6 אחוזים) ו-14,090 היו דירות מיד שנייה (עלייה של 10.8 אחוזים). 35.8 אחוזים מהדירות החדשות נמכרו בסבסוד ממשלתי.
בסוף אוגוסט נותרו 85,680 דירות חדשות למכירה, כמות המספיקה ל-26 חודשים לפי קצב המכירות הנוכחי. יותר ממחצית המלאי מרוכז בשני מחוזות: מחוז תל אביב עם 26,330 דירות (30.7 אחוזים) ומחוז המרכז עם 21,190 דירות (24.7 אחוזים). הערים המובילות בכמות הדירות שטרם נמכרו הן ירושלים (10,250), תל-אביב-יפו (9,820), לוד (3,010), קריית גת (2,930), יהוד-מונוסון (1,670), באר יעקב (1,510), רמת השרון (1,490) ורעננה (1,440).
קריית גת מדורגת במקום הראשון במכירת דירות חדשות בתקופה הנסקרת, עם 1,044 עסקאות, עלייה של 217.3 אחוזים בהשוואה לתקופה הקודמת. במקביל נמכרו בעיר 204 דירות מיד שנייה, עלייה של 36.9 אחוזים.
במחוז הצפון נרשמה העלייה הגבוהה ביותר מבין המחוזות במכירת דירות חדשות, בשיעור של 55.4 אחוזים. בטירת כרמל נמכרו 300 דירות לעומת 13 בלבד בתקופה הקודמת. עליות נרשמו גם בעכו (197 דירות), מגדל העמק (183 דירות) ורכסים (175 דירות).
במחוז המרכז, הרצליה רשמה 212 עסקאות בדירות חדשות, עלייה של 253.3 אחוזים. פתח תקווה הציגה עלייה בשני השווקים, עם 424 דירות חדשות ו-476 דירות מיד שנייה. נתניה (250 דירות), רמת גן (247 דירות) ובית שמש (208 דירות) רשמו גם הן עליות במכירת דירות חדשות. מחוז הדרום מוביל בכמות העסקאות הכוללת לדירות חדשות עם 2,563 דירות, המהוות 25.3 אחוזים מהסך הארצי. באופקים נמכרו 277 דירות חדשות ובנתיבות 259.
מגמה הפוכה נרשמה במספר ערים מרכזיות. בתל-אביב-יפו נמכרו 878 דירות חדשות, ירידה של 27.4 אחוזים לעומת שלושת החודשים הקודמים. באשדוד נרשמה ירידה של 53.1 אחוזים (233 דירות חדשות), ובאשקלון נרשמה ירידה של 31.5 אחוזים (287 דירות). בירושלים נרשמה ירידה של 25.4 אחוזים במכירת דירות חדשות (400 דירות).
למרות הירידה במכירות הקבלנים, ירושלים מדורגת ראשונה במכירת דירות מיד שנייה עם 898 עסקאות (עלייה של 3.8 אחוזים). בחיפה נמכרו 847 דירות מיד שנייה, הנתון השני בגובהו בארץ. באר שבע מדורגת שלישית עם 701 עסקאות, עלייה של 23 אחוזים. בתל אביב נמכרו 533 דירות מיד שנייה (עלייה של 20 אחוזים), ובאשדוד נרשמו 379 עסקאות. ברחובות חלה ירידה במכירת דירות חדשות, אך עלייה של 7.9 אחוזים במכירת דירות מיד שנייה.