פנטהאוז המיליונים שרכש מחבר "השקעות לעצלנים"

תמיר מנדובסקי, בלוגר פופולרי ומחבר הספר "השקעות לעצלנים" שיצא לאור ב-2021, רכש פנטהאוז יוקרתי בפרויקט HaGaDa של חברת פרשקובסקי בצפון תל אביב תמורת 21.35 מיליון שקל. הפנטהאוז הוא האחרון שנותר למכירה בפרויקט, הממוקם בקו ראשון לפארק הירקון ברחוב בני דן.

לפי מידע שפרסם מנדובסקי, הרכישה מומנה מהכנסות עסקיו ולא מהשקעות שביצע. מנדובסקי הבהיר כי למרות שהוא מעודד אחרים לרכוש דירות להשקעה, הרכישה הנוכחית מיועדת למגורים בלבד ואינה קשורה להשקעות שלו.

הבית שבו התגוררו מנדובסקי ומשפחתו בשכירות ברמת גן נפגע מטיל איראני במהלך מבצע עם כלביא, מה ששלח אותם לחפש דירה חלופית. לפי מידע שפרסם מנדובסקי, הוא לא תכנן לרכוש דירה בשלב זה אלא בעוד מספר שנים, אך האירוע האיץ את ההחלטה. המשפחה נמצאת כעת בחוזה שכירות לטווח ארוך, ולכן החליטו לרכוש דירה קבועה.

דירה יחידה בקומה

הפנטהאוז ממוקם בקומה השביעית והאחרונה של הפרויקט, דירה יחידה בקומה, וכולל 5 חדרים בשטח כ-217 מ"ר בנוי במפלס אחד. לדירה שלושה כיווני אוויר, מרפסת בשטח כ-51 מ"ר ומרפסת גג בשטח כ-71 מ"ר עם בריכה פרטית.

הדירה מצוידת בפרט פרימיום, הכולל מטבח עם אי מספקי המטבחים המובילים בארץ, מערכות חשמל חכמות ומערכת מיזוג VRF. כל חדר שינה בפנטהאוז הוא סוויטה עצמאית מלאה. האכלוס הצפוי של הפרויקט נקבע לדצמבר 2026.

לפי אתר האינטרנט שלו, מנדובסקי רכש דירה ראשונה להשקעה בבאר שבע ב-2013 ובהמשך החל לעסוק בהשקעות. ב-2021 פרסם את הספר "השקעות לעצלנים", שאליו הצטרפו בהמשך פודקאסט ומסלולי הדרכה בתשלום העוסקים בהשקעות פאסיביות.

העסקה מצטרפת לשורת עסקאות יוקרה שבוצעו לאחרונה בפרויקט HaGaDa. בחודשים האחרונים נמכר בפרויקט פנטהאוז במחיר של 24.3 מיליון שקל - אחת מעסקאות הנדל"ן היקרות ברובע 4 בתל אביב בשנת 2025. בנוסף, שני מיני פנטהאוזים נמכרו תמורת כ-18.8 מיליון שקל כל אחד.

במסגרת פרויקט HaGaDa פונו שני מבנים ישנים ברחוב בני דן 68-70, בהם 55 דירות, שנהרסו. במקומם בונה כעת פרשקובסקי מתחם חדש הכולל ארבעה מבנים מודרניים בני 7 קומות, עם 106 דירות בסך הכול.

בפרויקט נותר היצע מצומצם של דירות 4 ו-5 חדרים, דירות גן ומיני-פנטהאוזים עם מרפסות וגינות בגדלים שונים, וכן מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים בשטחים של 110-240 מ"ר.

HaGaDa נחשב לפרויקט הדגל של פרשקובסקי בתל אביב, והוא מציע שילוב בין הטבע העירוני של פארק הירקון לבין אורח החיים האורבני של הצפון הישן. הפרויקט נהנה מקרבה לבתי ספר וגני ילדים, לחוף הים, לנמל תל אביב, לכיכר המדינה, לספורטק ולמוקדי בילוי וקניות מרכזיים, לצד נגישות מהירה לצירי התנועה הראשיים ולמרכז העיר.

חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי מניבים, אומר: "נמכר הפנטהאוז האחרון מסוגו בפרויקט HaGaDa, ברחוב בני דן שבצפון הישן של תל אביב, במיקום הטוב ביותר ברובע, בסמיכות לכל מה שחשוב. הפרויקט מהווה מגנט לאוכלוסייה איכותית, מבוססת וסולידית, שלא מתפשרת על מיקום, על סביבה קהילתית ועל סטנדרט מגורים גבוה בקו ראשון לפארק".

על עיצוב הלוביים והפנטהאוזים אמון סטודיו מיכאל אזולאי.