חריש עקפה את תל אביב והפכה לבירת השוכרים של ישראל

חריש, העיר הצעירה בשרון, היא בירת השוכרים החדשה של ישראל. לפי דוח הלמ"ס המעודכן לסוף 2025, 52.1% מהדירות בחריש הן דירות שכירות, יותר מכל עיר אחרת במדינה. תל אביב-יפו, שנחשבה במשך שנים לעיר השוכרים של ישראל, נדחקה למקום השני עם 49.4%.

גבעתיים משלימה את שלוש הערים המובילות עם 42.6% דירות בשכירות. אחריה נמצאות רמת גן (41.9%), חיפה (36.3%), בת ים (36.1%) והרצליה (34.5%).

תל אביב אמנם איבדה את המקום הראשון בשיעור, אך היא עדיין מרכזת את מספר דירות השכירות הגדול ביותר בישראל, כ-110 אלף דירות. הפער בין שיעור לבין היקף ממחיש את הפרדוקס: חריש מובילה באחוזים, אבל תל אביב נשארת השוק הגדול.

באר שבע, עיר הסטודנטים, מציגה שיעור שכירות של 33.4%. ירושלים (32.3%) ונתניה (32.2%) קרובות זו לזו, עם כמעט שליש מהדירות בשכירות.

הנתון המפתיע ביותר מגיע דווקא מהפריפריה. מצפה רמון מובילה בכלל הרשויות בישראל עם 56.1% דירות בשכירות, וקריית ארבע מציגה 45.3%.

נכון לסוף 2025, כ-29.6% מהדירות בישראל הן בשכירות. בערים הגדולות, שבהן מעל 100 אלף תושבים, השיעור גבוה יותר ועומד על 34.6%. לשם השוואה, שיעור השכירות הממוצע במדינות האיחוד האירופי ב-2024 עמד על 31.6%. באותה שנה עמד שיעור השכירות בישראל על 28.8%.

היכן עדיין קונים

לצד הערים ששיעור השכירות בהן גבוה, ישנן ערים שבהן רוב מוחלט של הדירות נמצא בבעלות הדיירים. במודיעין-מכבים-רעות רק 24.9% מהדירות הן בשכירות, באשדוד 26.9% ובבני ברק 28.4%.

גם בפתח תקווה רוב הדירות בבעלות (כ-71%), בחדרה כ-69.3%, ובבית שמש ואשקלון הנתונים דומים, כ-69.7% וכ-69.3% בעלות בהתאמה.