התחדשות מרמת גן ועד חיפה: שלושה פרויקטים גדולים יוצאים לדרך

שוק ההתחדשות העירונית ממשיך לדהור קדימה עם התקדמות דרמטית מצד שלוש מקבוצות הנדל"ן הפעילות בישראל: רוטשטיין, פרשקובסקי ושובל מציגות התקדמות תכנונית וביצועית המזניקה קדימה פרויקטים בהיקף מצטבר של מאות יחידות דיור בכל רחבי הארץ.

רוטשטיין: פינוי-בינוי ברמת גן

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את התוכנית לקידום מתחם פינוי-בינוי בדרך אבא הלל 80-88, התקווה 2 וחרות 21 בשכונת הגפן. במסגרת המהלך ייהרסו 6 מבנים ישנים הכוללים 72 יחידות דיור, ובמקומם יוקם פרויקט הכולל 202 דירות חדשות במגדל בן 35 קומות ובבניין נוסף בן 10 קומות.

התוכנית כוללת גם 600 מ"ר שטחי מסחר, והיקף ההשקעה מוערך ב-382 מיליון שקל. המתחם נהנה מקרבה לפארק הירקון, לקו האדום ולמרכז התעסוקה של גוש דן – מה שהופך אותו לאחד ממוקדי ההתחדשות הבולטים בעיר.

איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית, אמר: "אנו רואים בפרויקט הזדמנות אמיתית לחדש את המרקם הוותיק, להעלות את רמת המיגון והבטיחות, לשפר את התשתיות ולייצר סביבת מגורים מודרנית ומתקדמת שתשרת את התושבים לשנים קדימה".

פרשקובסקי: פינוי-בינוי בחדרה

בחדרה השלימה קבוצת אריה פרשקובסקי גרופ החתמות של 83% מבעלי הדירות במתחם חטיבת גולני 19 וכספי 16 – רוב המהווה תנאי משפטי מרכזי לקידום פרויקט הפינוי-בינוי.

במתחם, המשתרע על כ-3.2 דונם, ייהרסו שני מבנים ישנים הכוללים 23 יח"ד, ובמקומם ייבנו עד 127 דירות חדשות, מתוכן 104 לשיווק. הפרויקט מקודם במסלול הרשויות של רמ"י ועיריית חדרה, והוא מצטרף לגל התחדשות רחב היקף בעיר, המבסס את חדרה כיעד נדל"ני מבוקש.

עדי בורקין, מנכ"ל פרשקובסקי גרופ, ציין: "אנו רואים פוטנציאל גדול במתחם זה ובחדרה בכלל, ונפעל במלוא המקצועיות כדי להביא לתכנון איכותי, קידום מהיר ושדרוג משמעותי של איכות החיים לתושבים".

שובל: התחדשות רחבת היקף בחיפה

בחיפה, קבוצת שובל ממשיכה להוביל את מהלכי ההתחדשות העירונית בעיר. ועדת המשנה לתכנון ולבנייה של עיריית חיפה אישרה להפקדה את התוכנית ברחובות חניתה ושאול בנווה שאנן.

על פי התכנון, ייהרסו 5 מבנים ישנים הכוללים 68 דירות, ובמקומם יוקמו 289 דירות חדשות בשלושה בניינים – לצד שטחי מסחר וחזית מסחרית פעילה שתשדרג את הרחוב ותוסיף שימושי ציבור. התוכנית משתלבת במהלך רחב של אלפי יחידות דיור ששובל מקדמת בחיפה, במטרה לחזק תשתיות, לשפר ביטחון ולשדרג את איכות החיים בשכונות הוותיקות.

ישי רוט, מנכ"ל קבוצת שובל, מסר: "אישור התוכנית הוא צעד משמעותי נוסף במחויבות שלנו להוביל את ההתחדשות העירונית בחיפה. מדובר בפרויקט חשוב שצפוי לשנות את פני הרחוב והסביבה כולה".