האקזיט של המושב והקיבוץ על אדמות אלעד

עסקה למכירת זכויות ייזום בשני מגרשים בעיר אלעד נחתמה לאחרונה בתמורה ל-22 מיליון שקל.

הזכויות, שנרכשו ממושב מזור וקיבוץ נחשונים המחזיקים באופציה לרכישת הקרקע מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י), מאפשרות לרוכש לקדם פרויקט הכולל כ-151 יחידות דיור וכ-2,000 מ"ר של שטחי מסחר. המגרשים ממוקמים בתחום תוכנית להרחבת אלעד, שנועדה לתת מענה לגידול האוכלוסייה בעיר. התוכנית כולה כוללת כ-4,500 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים.

[תנאי העסקה]
זכויות הייזום שנמכרו מקנות אפשרות לרכישת המגרשים בפטור ממכרז, בכפוף לתשלום דמי חכירה ודמי פיתוח לרמ"י. השלמת העסקה מותנית בקבלת אישור רמ"י להעברת הזכויות ובהשלמת תנאים נוספים שנקבעו בין הצדדים. על פי ההסכם, 25% מהתמורה הופקדו בנאמנות, ויתרת הסכום מובטחת באמצעות ערבות בנקאית ותשולם עם השלמת התנאים והעברת הזכויות.

את המוכרים בעסקה ייצגו עורכי הדין זיו כספי ואלמוג גלעד ממשרד גינדי כספי ושות'. עו"ד כספי מסר כי גיבוש המתווה המשפטי מאפשר את רכישת המגרשים בפטור ממכרז בהתאם להסדרים מול רמ"י. לדברי גורמים בענף, העסקה משקפת את הביקוש לקרקעות זמינות לבנייה במגזר החרדי.