המנהלים המיוחדים שמונו לניהול נכסי ענבל אור ובראשם עו"ד איתן ארז, סיימו בשבוע שעבר את הליך ההתמחרות עבור אחד הנכסים המשמעותיים שהחזיקה אור. הנכס שנמצא ברחוב ז'בוטינסקי 104-102 ברמת גן, בשטח של 2.2 דונם, ימכר בכ-76 מיליון שקל לקבוצת מימון בראשות איש העסקים עמוס מימון, זאת בכפוף לאישור בית המשפט המחוזי תל אביב שצפוי לקבל לידיו את המסמכים היום (ג'). המחיר נמצא בטווח הערכות השווי שניתנו לנכס והאישור למכירתו, כחלק מהליך הפירוק של נכסי הקבוצה שהייתה בבעלות ענבל אור, ניתן ביולי 2017 על ידי בית המשפט המחוזי.
לפי התב"ע, במקום ניתן לבנות מגדל של עד 30 קומות ו-140 דירות. לפי ההערכות יותרו גם תוספת שטחי מסחר במשרדים בקומות הנמוכות. הפרויקט שיבנה צפוי להיות בקרבת הקו האדום של הרכבת הקלה ובסמוך לצירי תנועה ראשיים.
בחוות הדעת הראשונית שהגיש הנאמן עו"ד ארז ב-2016, דווח כי אור סיטי לא שילמה את כל המחיר עבור רכישת הקרקע וכדי לממן את הפרויקט ברחוב ז'בוטינסקי, מכרה אור דירה לאיש השוק האפור, שלי נרקיס, בפרויקט אחר שהיה בבעלותה, ברחוב הושע בתל אביב. בדיונים שהתקיימו אז בתביעות השונות, התגלה כי הדירה שנמכרה לנרקיס נמכרה שוב לעופר לוזון. הנאמן כתב אז כי השווי המדויק של הזכויות של אור בפרויקט נע בין 8 ל-10 מיליון שקל.
על אף שכבר ביולי 2017 אושרה מכירת הנכס על ידי בית המשפט, הליכי ההתמחרות והמכירה התארכו בגלל מחלוקות על חלוקת הרווחים ממכירת הנכס בין קבוצות הרוכשים שאספה אור לפרויקט. הרוכשים השקיעו מאות אלפי שקלים בפרויקט ונותרו בלי תמורה ולכן במשך זמן ארוך דנו מול המפרקים על ההחזרים הכספיים שיקבלו בתמורה למכירת הנכס. בין הקבוצות נקבע כי קבוצת הרוכשים של הפרויקט בז'בוטינסקי 104, שמונה 124 קונים, תקבל כ-80% מהתמורה וקבוצת 102, המונה כ-60 קונים, תקבל כ-20% מהתמורה. עם מכירת המגרש צפויים חברי הקבוצה לקבל את מרבית הכסף שהושקע, וכ-5 מיליון שקל מההכנסות ינוכו לטובת קופת הכינוס.
יודעים מה הסיפור הבא של mako כסף? כתבו אלינו money@mako.co.il
הכתבה פורסמה במקור באתר TheMarker
כתבות נוספות:
מצאתם דירה דרך פרסום של מתווך? אל תמהרו לרשום לו צ'ק
אינסטגרם היתה שווה כיום מאה מיליארד דולר - אם לא היתה נמכרת לפייסבוק