העליון: תושבי שיקום שכונות יקבלו פטור מהיטל השבחה גם במכירת דירה
בית המשפט דחה את עמדת עיריית תל אביב והיועמ"שית, וקבע הלכה חדשה: הפטור יחול על השבחה שמקורה בשיפור הדירה הקיימת, אך לא על השבחה מבנייה חדשה
בית המשפט העליון קבע בפסק דין תקדימי כי בעלי דירות בשיקום שכונות זכאים לפטור מהיטל השבחה גם כאשר הם מוכרים את דירתם, ולא רק כשהם מרחיבים אותה. פסק הדין ניתן בעניינם של תושבי שכונת התקווה בתל אביב, שנדרשו לשלם היטל השבחה לאחר שמכרו את דירותיהם.
הרכב של שלושה שופטים בראשות השופט עופר גרוסקופף, אליו הצטרפו הנשיא יצחק עמית והשופט דוד כשר, דחה את בקשת הערעור של עיריית תל אביב. העירייה טענה שהפטור מהיטל השבחה בשיקום שכונות מוגבל להרחבת דירה קיימת בלבד, ואינו חל על מכירה. היועצת המשפטית לממשלה תמכה בעמדת העירייה והזהירה מפגיעה בקופה הציבורית.
בית המשפט קבע הלכה חדשה המבחינה בין שני סוגי השבחה: השבחה שמקורה באפשרות לשפר את הדירה הקיימת תזכה בפטור גם במכירה, אך השבחה שנובעת מאפשרות לבנייה חדשה, כגון תוספת יחידות דיור, תחויב בהיטל.
השופט גרוסקופף נימק את ההחלטה בשיקולי צדק חברתי: שלילת הפטור במכירה תוביל לכך שרק תושבים אמידים ייהנו ממנו, כיוון שיש ביכולתם לממן הרחבה. תושבים שידם אינה משגת יתקשו לשפר את תנאי מגוריהם בתוך השכונה ומחוצה לה.
עורכי הדין מוטי איצקוביץ ואלירן חליבה ממשרד כץ, גבע, איצקוביץ, שייצגו חלק מבעלי הנכסים, אמרו: "בית המשפט העליון מעביר מסר נוקב וברור לפיו אין להפלות בין אוכלוסייה בעלת יכולת כלכלית לבין אוכלוסייה שידה אינה משגת".