שיא משכנתאות ב-2026: 11 מיליארד שקל ביוני
נתוני בנק ישראל מצביעים על עלייה של 14.1 אחוזים לעומת החודש הקודם. במקביל נרשמת מגמה של שינוי תמהיל ההלוואות, עם התחזקות מסלול הפריים וירידה בריבית המשוקללת. הנתונים משקפים עסקאות קבלן שנחתמו לפני חודשים
שוק המשכנתאות מציג מגמת עלייה בהיקף הפעילות, כאשר נתוני בנק ישראל לחודש יוני חושפים שיא חדש מתחילת שנת 2026. היקף המשכנתאות בחודש זה עמד על 11.056 מיליארד שקל, נתון המשקף עלייה של 14.1% לעומת חודש מאי. בסך הכל, סיכום המחצית הראשונה של השנה עומד על 57.1 מיליארד שקל – עלייה של 14% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.
הנתונים מראים כי רוכשי הדירות בוחנים מחדש את מבנה המימון שלהם. אחד השינויים המרכזיים הוא התחזקותו של מסלול הפריים, שמשקלו מכלל המשכנתאות החדשות עלה מ-18% ל-21%. במקביל, נרשמה ירידה בריבית המשוקללת שעומדת כעת על 4.47%. עם זאת, נתוני בנק ישראל משקפים לרוב עסקאות שנחתמו שבועות או חודשים קודם לכן, ומעידים בעיקר על רכישות בשוק הדירות החדשות.
אבי יוסופוב, סגן יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, מתאר שינוי התנהגותי מצד הלווים: "יותר משפחות חוזרות לקבל החלטות ולפעול בשוק. השינוי בתמהיל המשכנתאות ובהיקף הביצועים מעיד שהאמון של הציבור בסביבת הריבית החדשה הולך ומתחזק".
אייל אלחיאני, מנכ"ל קבוצת לוזון אשראי ופיננסים, הוסיף כי העלייה משקפת לא רק כמות עסקאות גדולה יותר, אלא גם תכנון פיננסי שונה. לדבריו, "הלווים בוחנים את תמהיל ההלוואה, מחפשים להקל על ההחזר החודשי ועל דרישות ההון העצמי, ומשלבים יותר בין מימון בנקאי לחוץ-בנקאי". גורמים בענף מבהירים כי למרות העלייה, מוקדם לקבוע אם מדובר בשינוי מגמה רוחבי בכלל שוק הדיור.