רובי קפיטל השלימה מימון של 900 מיליון שקל לפרויקט במתחם האלף

חברת רובי קפיטל השלימה שתי עסקאות מימון בהיקף כולל של 900 מיליון שקל לפרויקט HALO במתחם האלף בראשון לציון. הפרויקט ממוקם במגרש 102 ויכלול שלושה מגדלי מגורים בני 22 קומות, כ-300 יחידות דיור וכ-2,800 מ"ר שטחי מסחר.

הקרקע מוחזקת בידי בעלי זכויות היסטוריים המאוגדים בחברת הצלחת יחזקאל, המצויה בהליכי פירוק. במתווה שסוכם, כל אחד מבעלי המניות יקבל דירה אחת במסגרת קבוצת רכישה, סך הכל 212 יחידות דיור. הזכויות הנותרות, 86 יחידות דיור ושטחי המסחר, נמכרו לסיון ביצוע מקבוצת צמח המרמן, שתשמש יזמית ומבצעת של הפרויקט כולו. מדובר בפרויקט היזמי הראשון של סיון ביצוע בהיקף כזה, לאחר שנים של התמקדות בקבלנות ביצוע בלבד.

רובי קפיטל העמידה בעסקה הראשונה מסגרות מימון לקבוצת הרכישה בהיקף של כ-650 מיליון שקל. בעסקה השנייה, יחד עם איילון ביטוח ופיננסים, חתמה החברה על מסגרת אשראי וערבויות של כ-350 מיליון שקל עבור החלק היזמי של סיון ביצוע. איילון משמשת גם מנפיקת ערבויות בפרויקט.

מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן אמר כי מדובר בעסקה שמחברת בין בעלי קרקע היסטוריים שהתאגדו כקבוצת רכישה לבין חברת ביצוע שהפכה לשותפה יזמית, תחת מעטפת מימון אחת. לדבריו, לצד קבוצות הרכישה המסורתיות נראות יותר קבוצות בעלים פרטיים שיוצאות לבנייה עצמית ולמתווים משולבים, וזקוקות לפתרונות מימון שמתאימים למבנה הקנייני המורכב. את היזמים ייצגו עורכי הדין ירון טיקוצקי ובת-אל עובדיה ממשרד דורון טיקוצקי ושות'.