תביעות הענק נגד רמ"י אוחדו: יזמים דורשים מאות מיליוני שקלים

בית המשפט המחוזי בחיפה אישר השבוע לאחד את התביעות שהגישו מספר חברות נדל"ן נגד רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בנוגע לשיווק קרקעות בשכונת "זכרונה" בזכרון יעקב. סך התביעות מוערך במאות מיליוני שקלים.

סגנית נשיא בית המשפט, השופטת בטינה טאובר, קיבלה את בקשת רמ"י והורתה לדון במשותף בתביעה של חברות אלקטרה מגורים, ביג מרכזי קניות וצ.פ. חברה לבניין, יחד עם התביעה המקבילה של חברת א. כפיר אחזקות. ההליכים יתנהלו בפני השופטת תמר נאות-פרי אלון.

המחלוקת סובבת סביב מכרזי קרקע שפורסמו בשנים 2021 ו-2022 לבניית מאות יחידות דיור ודיור מוגן. היזמים טוענים כי המדינה שיווקה את הקרקעות כזמינות לבנייה תוך התחייבות להשלמת הפרויקטים בתוך 48 חודשים. אולם, לטענתם, רמ"י הייתה מודעת לכך שקיימות מחלוקות עם המועצה המקומית זכרון יעקב המונעות את ביצוע עבודות הפיתוח.

בתביעה שהוגשה בפברואר 2026 טוענות החברות כי רמ"י הציגה מצג מטעה, גבתה מהן מאות מיליוני שקלים עבור הקרקע והותירה אותן להתמודד עם הסכסוך בין הרשויות ללא יכולת לקדם בנייה. החברות מציינות כי ניסיונות להגיע לפתרון מול הגורמים הרלוונטיים במשך יותר משלוש שנים לא צלחו.

היזמים דורשים כעת את ביטול החוזים, השבת הכספים ששולמו עבור הקרקע ופיצויים. היקף תביעתן של אלקטרה מגורים, ביג וצ.פ. עומד על כ-343 מיליון שקל, ואילו תביעתה של א. כפיר אחזקות, המתמקדת בנזקים שנגרמו לה עקב העיכובים, מוערכת בכ-31 מיליון שקל.

השופטת טאובר ציינה בהחלטתה כי ניהול ההליכים במאוחד ייעל את הדיון וימנע הכרעות סותרות, שכן התביעות נשענות על מסכת עובדתית דומה והסכמים המתייחסים למתחמים סמוכים.

מרשות מקרקעי ישראל נמסר בתגובה: "כל טענה יש להפנות נגד הרשות המקומית המונעת היתרי בנייה שלא כדין. בכל מקרה, רמ״י תתייחס לכל טענה במסגרת ההליך המשפטי".