הבית נפגע מטיל? כך תגישו תביעה למס רכוש בלי לאבד כסף בדרך

מאז ה-7 באוקטובר, ובמיוחד עם הרחבת הלחימה לזירות נוספות, פגיעות טילים בבנייני מגורים הפכו ממציאות רחוקה לאירוע שאלפי משפחות בישראל חוו על בשרן. זאב שמאי ומתן זאבי, שמאי מקרקעין ורכוש מלשכת שמאי המקרקעין, מפרטים את השלבים הנדרשים כדי לקבל פיצוי מלא ממס רכוש.

הצעד הראשון: פתיחת תביעה

התהליך מתחיל באתר רשות המיסים, שם יש לפתוח פנייה מקוונת. כבר בשלב הזה נדרש לציין האם מדובר בנזק למבנה או לתכולה. ההבחנה הזו קריטית: נזקי מבנה כוללים כל מה שמחובר לדירה באופן קבוע, מקירות ועד תשתיות, ועליהם מגיש תביעה בעל הנכס. נזקי תכולה כוללים רהיטים, מוצרי חשמל ושאר חפצים ניידים, ועליהם מגיש תביעה מי שמתגורר בפועל בדירה. דייר בשכירות, למשל, יגיש תביעה נפרדת על הציוד האישי שלו, בעוד בעל הדירה יטפל בנזקי המבנה.

תיעוד, ניקיון ושמאות

לפני שמפנים חפצים או מנקים זכוכיות, יש לתעד את כל הנזקים בצילומי סטילס ווידאו. התיעוד מאפשר לשמאי לשחזר את מצב הדירה ברגע הפגיעה, גם אם עד הגעתו כבר פונו מפגעים בטיחותיים. ואכן, מותר לפנות זכוכיות ומפגעים מסוכנים, אך יש להניח את התכולה הפגועה בצד לבחינת השמאי.

צעד שיכול לזרז את התהליך: להכין מראש הצעות מחיר מקבלנים לתיקון הנזקים. הצגת הצעות אלו לשמאי תסייע בקידום הפיצוי. עם זאת, אסור להתחיל בתיקונים לפני שהשמאי מתעד את הנזקים ונותן את אישורו.

תקרות פיצוי וחריגים

חשוב לדעת כי קיימת תקרת פיצוי לנזקי רכוש, המושפעת ממספר הדיירים בבית, גילם וגורמים נוספים. כמו כן, מס רכוש אינו מכסה נזקים לחפצי אומנות, תכשיטים, עתיקות וכסף מזומן.

מי שנתקל בקשיים במהלך התהליך יכול לפנות למוקד קרן הפיצויים בטלפון 4954* או לחמ"ל המקצועי של לשכת שמאי המקרקעין.