הצפון מתעורר: מעל 1,700 דירות חדשות בכרמיאל ובטבריה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון נתנה השבוע אור ירוק לשתי תוכניות משמעותיות שעתידות לשנות את פני הערים כרמיאל וטבריה. התוכניות כוללות מעל 1,700 דירות חדשות בסה"כ, לצד שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה, חיבוריות משופרת ושיקום שכונות ותיקות במצב תחזוקתי ירוד.

כרמיאל: מתחם הדקל מתחדש

בכרמיאל אישרה הוועדה להפקדה את תוכנית מתחם הדקל, המשתרעת על כ-15.5 דונם בין רחוב הדקל ורחוב מעלה הכרמים. במקום 54 דירות ישנות ב-8 מבנים בני 4 קומות, ייבנו 330 יחידות דיור חדשות בבנייה גבוהה של 10-15 קומות, לצד מגדל נוסף בן 20 קומות.

66 מהדירות יוקצו כדירות קטנות, ובהמשך יתווספו שטחי מסחר ותעסוקה בקומת הקרקע, כ-5 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים ורשת הליכתית חדשה שתחבר את המתחם לשכונות ולמוסדות הציבור.

התוכנית מקודמת על ידי חברת משה חדיף התחדשות עירונית בע"מ ועיריית כרמיאל, ותוכננה במשרד גלאור פישביין-כהן-ליטאנט. מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה פרץ, ציינה: "זו תוכנית מרכזית עבור כרמיאל, יצירת שכונה איכותית עם שטחים פתוחים, שימושים מעורבים וחיבוריות טובה יותר לאזור המתחדש".

טבריה: 1,466 דירות חדשות

בטבריה אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי ראשונה במתחם בן צבי שבשיכון ד'. התוכנית נערכה על ידי משרד מזור-פירשט אדריכלים ומקודמת במתווה סבסוד ממשלתי על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית טבריה, משתרעת על 60 דונם וממוקמת באזור אסטרטגי סמוך לכניסה הצפון-מערבית לעיר, לשכונות מתוכננות ולמרכז תעסוקה ותחבורה עתידי.

במתחם קיימות כיום 288 דירות ישנות ב-31 מבנים נמוכים. במקומן יוקמו 1,466 יחידות דיור חדשות בבנייה מרקמית של 5-10 קומות ובמגדלים של 15-20 קומות.

התוכנית כוללת גם:
• 23 אלף מ"ר למבני ציבור – בתי ספר, מרפאות, בתי כנסת ועוד
• 5,200 מ"ר מסחר לאורך רחוב הרב קוק
• 7 דונם שטחים ציבוריים פתוחים
• רשת שבילים רציפה לשיפור החיבור אל מערכי התחבורה ומוסדות הציבור

פרויקט זה היה אחד מהמתחמים שנבחרו בשל רגישות סיסמית גבוהה באזור השבר הסורי-אפריקאי.
ראש אגף התכנון ברשות להתחדשות עירונית, גורי נדלר, מסר: "המתחם נבחר כחלק ממהלך להגן על תושבי אזורי הסיכון ולהוביל התחדשות אמיתית בשכונות הוותיקות. בטבריה מקודמות במקביל תוכניות נוספות, בזכות שיתוף פעולה הדוק עם העירייה".

מתכננת המחוז דקלה פרץ הוסיפה: "זו התוכנית המתחמית הראשונה בעיר בטבריה והיא עשויה להיות מנוע מרכזי להתחדשות רחבה בעיר, במיוחד נוכח הצורך בחיזוק מבנים באזור רגיש לרעידות אדמה".