הדירות הכי שוות שתוכלו למצוא בחודש נובמבר 2022

נחלה ובית בשדה ורבורג

נחלה של כ-27 דונם בשדה ורבורג, אחד המושבים היוקרתיים באזור השרון. הנחלה מחולקת ל-3: שתי חלקות של 10 דונם כל אחת, וקרקע של כ-7 דונם שעליה בנוי בית בעיצוב אדריכלי מוקפד. הבית, שאליו מוביל כביש פרטי, בנוי במפלס אחד אך מחולק לשני אגפים - אגף הורים ואגף חדרים ואירוח, סך הכל 8 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מלאים, כולם עם תקרות גבוהות. לבית גינה גדולה מעוצבת ומטופחת, עם בריכה, מדשאות ופינות ישיבה, בוסתן עצי פרי ומטע זיתים. אין שכנים והנוף מהבית פתוח לחלוטין, אך בנחלה יש יחידת דיור נוספת בגודל של כ-85 מ”ר ובה 3 חדרים.

מחיר מבוקש: 33 מיליון שקלים.

למה: שדה ורבורג הוא אחד המושבים המבוקשים ביותר באזור, ונחלות בו הן נדירות יחסית - בטח ובטח נחלות עם בית ברמה הזו.

למי מתאים: למי שרוצה להגשים את חלום הווילה בשרון, אבל באקסטרים.

תיווך: סותבי'ס ישראל נדל"ן.

פנטהאוז בשכונת רמב״ם בראשון לציון

פנטהאוז מרווח המשתרע על שטח של 145 מ״ר ברחוב דוד הראובני בראשון לציון. הפנטהאוז, שבו 5 חדרים, תופס את כל שטחה של הקומה השמינית (מתוך שמונה) בבניין. הוא כולל מרפסת היקפית ענקית בשטח של כ-270 מ״ר, עם המון מקום לכל פינוק אפשרי, משולחן פינג פונג ועד פינת שיזוף. לדירה 4 כיווני אוויר, נוף פנורמי ואין שכנים מלמעלה או מהצדדים.

מחיר מבוקש: 3.65 מיליון שקלים.

למה: הבניין כולו ישופץ בקרוב מאד, כך שיש פה פוטנציאל לעליית ערך מיידית כמעט.

למי מתאים: למי שרוצה לגור ב״וילה על עמודים״ במרכז העיר.

תיווך: מאיר שאשא, חמישה יועצי נדל״ן.

דירת גן בבקעה, ירושלים

דירת 5 חדרים בשטח של 137 מ״ר עם גינת ענק בשטח של 172 מ״ר בשכונת בקעה הפסטורלית בירושלים. הדירה נמצאת ברחוב שמשון במיקום מרכזי אך שקט, עם המון עצים וצמחיה מסביב. לדירה 3 כיווני אוויר והיא כוללת מחסן וחניה. בדירה תקרות גבוהות וחלונות ודלתות עם קשתות.

מחיר מבוקש: 8 מיליון שקלים.

למה: אחת השכונות היפות והמיוחדות ביותר בעיר, ששומרת עדיין על נופך אינטימי ושקט.

למי מתאים: לאצולה ירושלמית, או למי שרוצה להיות כזה.

תיווך: עידן גוב ארי

דופלקס 3 חדרים בשינקין, תל אביב

דירת 3 חדרים בשני מפלסים באחד האזורים המבוקשים ביותר בלב תל אביב - רחוב שינקין בקרבת שדרות רוטשילד. בניין בוטיק לאחר תמ"א 38, מרחק הליכה מכל מה שיש לעיר להציע. הדירה המרווחת משתרעת על שטח של כ-184 מ״ר וכוללת סלון ענק, מטבח מעוצב, יחידת הורים עם חדר ארונות ושני חדרי שינה נוספים. לדירה 3 מרפסות בשטח כולל של 64 מ״ר נוספים.

מחיר מבוקש: 15.5 מיליון שקלים.

למה: אין כמעט דברים כאלה, בטח שלא בלב העיר - דירות בשטח הזה בדרך כלל כוללות 5 חדרים לפחות כך שאין ספק שזו דירה מרווחת ביותר, ועוד במיקום שידוע דווקא כמלא בדירות קטנות וצפופות.

למי מתאים: למשפחות צעירות או לזוגות מבוגרים - כך או כך עליהם להיות בעלי ממון.

תיווך: סותבי'ס ישראל נדל"ן.

5 חדרים במרינה באשדוד

דירת ענק בת 5 חדרים ברחוב אקסודוס ברובע המרינה - 198 מ״ר בקומה 7 מתוך 21, עם מרפסת של 18 מ״ר ונוף משגע לים. בניין איכותי בסמוך לגינות ופארקים. לדירה יש 2 חניות רשומות בטאבו ומחסן פרטי בשטח של 6 מ״ר. מבחינת תכנון פנימי, בדירה יש לא רק יחידת הורים מפנקת, אלא גם יחידה למתבגר, ובסך הכל יש בה 3 תאי שירותים ו-3 מקלחות - כך שלעולם לא תאלצו לעמוד בתור.

מחיר מבוקש: 3.78 מיליון שקלים.

למה: דירה מאד מפנקת שמחירה ירד לאחרונה ב-110 אלף שקל.

למי מתאים: למשפחות שרוצות לגור מול הים ולפנק (מאד) גם את הילד המתבגר.

תיווך: דיקלה פור, הדרך לכנס.

דירת גן ברמת בגין, חיפה

דירה משופצת בת 5 חדרים ברחוב אריה כרוך - הרחוב הכי מערבי בשכונת רמת בגין בחיפה. הדירה נמצאת על צלע ההר ומעל ואדי, כך שהנוף היפהפה והכמעט בלתי מופרע לים צפוי להישאר לתמיד. שטח הדירה 156 מ״ר, והיא כוללת גם שני מחסנים בטאבו. קומה שנייה מתוך שתי קומות, אין מעלית ויש חנייה בשפע ברחוב.

מחיר מבוקש: 3.2 מיליון שקלים.

למה: מחיר הדירה ירד לאחרונה ב-400 אלף שקל, וכעת המחיר המבוקש נמוך ב-170 אלף שקל מהשווי המוערך של הדירה במד מדלן.

למי מתאים: למי שאוהב שקט ונוף, לים ולוואדי הירוק, במחיר משתלם במיוחד.

תיווך: אלדר ישראלי ובן מוסקוביץ, פתרונות נדל״ן .