שוק בצרות? רווח של 100 מיליון שקל בשלושה חודשים
חברת ריאליטי רכשה את מתחם "נס לגויים" בדרום תל אביב תמורת 350 מיליון שקל, ומכרה אותו לדמרי וגושן תמורת 450 מיליון. בדרך היא גם ניצחה בעתירה של דיירים מוגנים
חברת ריאליטי מכרה את מתחם "נס לגויים" בשכונת נווה עופר בדרום תל אביב יפו לחברת דמרי ולחברת גושן תמורת כ-450 מיליון שקל. הקרקע, בשטח של כ-13 דונם, נרכשה מרשות מקרקעי ישראל בנובמבר 2025 תמורת כ-350 מיליון שקל בלבד, כך שהעסקה מגלמת רווח של כ-100 מיליון שקל, תשואה של כ-60% תוך כשלושה חודשים.
בתקופה הקצרה שבה החזיקה ריאליטי בקרקע, היא טיפלה בעתירה מנהלית שהגישו דיירים מוגנים נגד הליך המכרז. העתירה נדחתה, וככל הנראה הסרת המכשול המשפטי היא שאפשרה את המכירה המהירה ברווח נאה. חברת גושן, שבבעלות מיכה קליין, משה גבריאל ואריאל שוב, תבנה במתחם 498 יחידות דיור ושטחי מסחר יחד עם דמרי.
המתחם הוא חלק מתוכנית "נווה עופר החדשה", המשתרעת על כ-213 דונם בין הרחובות בן צבי, נס לגויים, גרינבוים וציר שלבים. התוכנית כוללת כ-1,600 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומלונאות ומסחר לאורך הצירים המרכזיים.
מיכה קליין מחברת גושן אמר כי מדובר במהלך אסטרטגי לחברה. לדבריו, תנאי הרכישה אטרקטיביים וחלק משמעותי מהתמורה ישולם תוך כשנה וחצי. קליין הוסיף כי האזור נהנה מתוכנית מאושרת, חיבוריות תחבורתית ונגישות לאזורי ביקוש בתל אביב, וכי השכונה צפויה להפוך לאחד המוקדים המבוקשים בעיר.