מהדודים לפאנלים: החובה החדשה שכל בונה בית פרטי חייב להכיר

החל מדצמבר 2025, בעלי בתים פרטיים שיגישו בקשה להיתר בנייה יידרשו לשלב מערכת סולארית בתכנון כתנאי לקבלת אישור אכלוס. התקנות החדשות חלות על גגות בשטח של 100 מ"ר ומעלה בבתים צמודי קרקע, ועל גגות גדולים יותר במבני ציבור, מסחר ותעסוקה. המטרה המוצהרת: להגיע ל-30% ייצור אנרגיה מתחדשת עד 2030.

עלות מערכת סולארית ביתית בסיסית נאמדת בעשרות אלפי שקלים – הוצאה שמצטרפת לעלויות הבנייה הקיימות. לדברי עו"ד רותם חכים ממשרד ד"ר גדעון פישר, המתמחה בדיני תכנון ואנרגיה, התקנות יוצרות חובה אך אינן כוללות מענה לשאלת המימון.

מעבר לעלות, קיימת אי-בהירות לגבי חלוקת האחריות: מי מקים את המערכת – הקבלן, בעל הבית או גורם אחר? שאלות של תחזוקה, אחריות וחיבור לרשת החשמל מחייבות הסדרה מראש בחוזים מול הספקים והקבלנים.

אחת הדרכים להפחתת עלויות היא התארגנות בקבוצות רכישה. לפי חכים, רכש מרוכז של מספר בעלי בתים מאפשר הוזלה של עשרות אחוזים, תחרות בין ספקים וסטנדרט התקנה אחיד.

החובה החדשה מצטרפת לשינויים נוספים בתקנות הבנייה בת-קיימא, ומסמנת מעבר מדודי שמש – שהיו סטנדרט בבנייה הישראלית במשך עשרות שנים – לייצור חשמל סולארי פעיל.