תוכנית התחדשות עירונית ביקנעם עילית: 48 דירות ייהרסו לטובת 210 דירות במתחם האילנות

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז הצפון אישרה להפקדה את תוכנית מתחם האילנות ביקנעם עילית. התוכנית כוללת הריסה של 48 דירות בלב המרקם הוותיק של העיר, והקמת 210 יחידות דיור חדשות במקומן.

הפרויקט, ביוזמת חברת פרשקובסקי נופי רוממה, משתרע על שטח של כ-18.6 דונם. כיום ניצבים במתחם שמונה בנייני מגורים בני ארבע קומות שייהרסו, ובמקומם ייבנו שישה מבנים חדשים. מתוך כלל הדירות החדשות, כ-42 מתוכננות להיות דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר כולל ממ"ד, שנועדו להרחיב את המענה עבור זוגות צעירים ומשקי בית קטנים.

הבינוי המתוכנן נשען על הפרשי הגובה המאפיינים את יקנעם: המבנים יגיעו לגובה של עשר קומות מעל מפלס הכניסה מרחוב האילנות, ויכללו שתי קומות נוספות לכיוון רחוב צאלים בשל הטופוגרפיה. במפלס רחוב צאלים מתוכננת חזית מסחרית, ובחלקו הצפוני של הפרויקט צפויה לקום כיכר עירונית.

בנוסף, כ-4.1 דונם משטח התוכנית יוקצו למבנים ולמוסדות ציבור, ובהם שימושים לחינוך, לדת ולקהילה. לצד הכיכר מתוכנן ציר ירוק שיחבר את המתחם לרחובות הערבה והאורנים, כדי לשפר את המעבר בשכונה ולהרחיב את היקף המרחב הציבורי הפתוח.

מנכ"ל פרשקובסקי גרופ, עדי בורקין, מסר כי "הסיפור כאן הוא לא המעבר מ-48 ל-210 דירות, אלא ההזדמנות לקחת מתחם ותיק בלב העיר ולתת לו התחלה חדשה". לדבריו, הפרויקט מיועד להוסיף, לצד המיגון והדירות החדשות, גם שטחים ירוקים, שטחי מסחר ומרחבים קהילתיים. מתכננת מחוז הצפון במנהל התכנון, דקלה עדי פרץ, ציינה כי התוכנית משתמשת בהפרשי הגובה של העיר כדי לשלב מגורים עם מסחר וכיכר עירונית.

יו"ר הוועדה המחוזית במחוז הצפון, בועז יוסף, מסר כי התוכנית מהווה "התחדשות משמעותית לשכונה הוותיקה ביקנעם", והוסיף כי הוועדה מתכוונת להמשיך ולקדם בעיר תוכניות לבנייה חדשה ולהתחדשות עירונית.