שוק הדיור קופא, אבל באשקלון ובקריית גת המכירות מזנקות

שוק הדיור רושם האטה נוספת בחודשים פברואר עד אפריל 2026. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (א'), נמכרו בישראל כ-20.6 אלף דירות, נתון המשקף ירידה של 15.4% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, זוהי ירידה של 10.9%.

מתוך כלל העסקאות בתקופה זו, 8,050 היו דירות חדשות וכ-12.5 אלף היו דירות יד שנייה. מכירת הדירות החדשות רשמה ירידה של 11.6%, ושוק היד השנייה ספג פגיעה משמעותית יותר עם ירידה של 17.7%. מחוז המרכז הוביל את המכירות עם 5,428 דירות, ואחריו מחוז הדרום עם 4,293 דירות. מחוז תל אביב רשם 3,280 עסקאות, מחוז חיפה 2,959, מחוז הצפון 2,012 ומחוז ירושלים 1,870 דירות. ביהודה ושומרון נרשמה עלייה חריגה של 68.5% במכירת דירות חדשות.

בתחום הדירות החדשות, תל אביב-יפו מובילה עם 877 דירות שנמכרו, אף על פי שרשמה ירידה של 9.4% לעומת הרבעון הקודם. ירושלים אחריה עם 495 דירות וירידה דומה של 9.3%. מנגד, ערים אחרות רשמו עליות ניכרות. באשקלון נמכרו 367 דירות חדשות, המציגות עלייה של כמעט 128%. בקריית גת נמכרו 393 דירות עם עלייה של 85.4%, ובנתניה נרשמה עלייה של 63.7% עם 388 עסקאות.

ירושלים מובילה בשוק היד השנייה

במכירות דירות יד שנייה ירושלים נמצאת במקום הראשון עם 868 עסקאות, חרף ירידה של 15.6%. חיפה במקום השני עם 805 דירות, ובאר שבע שלישית עם 576 דירות. תל אביב-יפו, הממוקמת רביעית עם 456 דירות יד שנייה, רשמה את הצניחה החדה ביותר מבין הערים הגדולות, עם ירידה של 46.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד בסוף אפריל 2026 על כ-84 אלף יחידות. לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רמה גבוהה זו משקפת היצע של כ-29.5 חודשים. מחוז תל אביב מרכז את המלאי הגדול ביותר עם כ-25.3 אלף דירות, ואחריו מחוז המרכז עם כ-20.6 אלף דירות. ירושלים מובילה ברמת הערים עם מלאי של 10,130 דירות, ואחריה תל אביב-יפו עם 9,960 דירות ולוד עם 3,110 דירות הממתינות לרוכשים.