"הפכנו לבני ערובה": 158 משפחות ממתינות עשור לדירות מחיר למשתכן בכרמיאל

עשר שנים חלפו מאז שיצא לדרך פרויקט "ורדים" במסגרת מחיר למשתכן בכרמיאל, אך 158 המשפחות שרכשו בו דירות עדיין ממתינות למפתחות. לטענת הדיירים, הפרויקט מצוי באיחור של שנה ושבעה חודשים מעבר למועד המסירה החוזי, ואין כל צפי למועד האכלוס.

תהליכי הרישוי לפרויקט החלו רק בשנת 2019, כארבע שנים לאחר הזכייה במכרז. העבודות בשטח החלו כשלוש שנים לאחר מכן. במהלך תקופת ההמתנה קיבלו הרוכשים מועדי מסירה חדשים שוב ושוב, אך אלה נדחו בכל פעם – לעיתים בסמוך למועד שנקבע או לאחריו.

חלק מרוכשי הדירות, ביניהם תושבי חוץ שתכננו להעתיק את מרכז חייהם לכרמיאל, הסתמכו על הודעות המסירה ופעלו בהתאם: העתיקו את מגוריהם לעיר, ביטלו חוזי שכירות ורשמו את ילדיהם למסגרות חינוך בסמוך לדירות. כשהמסירה נדחתה, נותרו ללא פתרון דיור.

"אנחנו משלמים במקביל משכנתא ושכר דירה", אומרים הדיירים. "הפכנו לבני ערובה של היזם ומשלמים מחיר כלכלי ונפשי כבד".

"אתר הבנייה היה ריק במשך חודשים"

לטענת הדיירים, היזם מסרב לשלם את הפיצויים בגין האיחור במסירה כפי שנקבע בחוזה. היזם מעלה מספר נימוקים לעיכוב: המלחמה, החלפת קבלן בתחילת הפרויקט וסכסוך כספי עם הקבלן המבצע.

הדיירים דוחים את הטענות. לדבריהם, משך המלחמה קצר מתקופת האיחור הכוללת, מלחמה אינה אירוע בלתי צפוי בישראל ופרויקטים סמוכים המשיכו לפעול בתקופה זו.

"מדובר בכשל ארגוני, תכנוני וניהולי", טוענים הדיירים. "במשך חודשים ארוכים הגענו לאתר הבנייה ומצאנו אותו ריק לחלוטין מעובדים".

הדיירים מתלוננים גם על התנהלות היזם מולם: קושי ביצירת קשר טלפוני, מענה דל לפניות והתעלמות ממצוקתם.

כיום מתנהל הליך משפטי בין היזם לקבלן המבצע. לטענת הדיירים, היזם ממוקד בניסיון לסלק את הקבלן מהפרויקט ומתעלם מהשלכות המהלך עליהם, על אף שבית המשפט הזהיר כי צעד זה עלול לגרום לעיכוב נוסף במסירה והציע גישור.

משרד השיכון מפנה את הדיירים להליך המשפטי ואינו מתערב בפרשה. הדיירים קוראים למדינה לקחת אחריות על הפרויקט ודורשים קביעת מועד מסירה מחייב, אכיפת הפיצויים ופיקוח הדוק על היזם.

פנייה ליזם ולמשרד השיכון לא נענתה עד למועד הפרסום.