18 בניינים משנות ה-60 ייהרסו: זה מה שייבנה במקומם
תוכנית רחבת היקף להתחדשות עירונית שאושרה בותמ"ל תהפוך 18 בניינים ישנים ברובע ותיק באשדוד למתחם חדש הכולל מעל 1,300 דירות, ארבעה מגדלים, שטחי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור
אשדוד משנה פניה: תוכנית פינוי-בינוי מהגדולות שאושרו בשנים האחרונות קיבלה תוקף בוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). במסגרת המהלך תיהרס שורה רחבה של מבני מגורים ישנים ברחוב הרב מימון הוותיק: 18 בניינים בני ארבע קומות, הכוללים יחד 298 דירות, יפונו כליל. במקומם ייבנה מתחם חדש ומודרני הכולל 1,363 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ובית ספר.
הפרויקט, המתפרש על כ-35 דונם ומתוכנן על ידי האדריכל גיל מינסטר, ישלב בנייה מרקמית לצד ארבעה מגדלים שיגיעו עד 34 קומות. התכנון כולל שבילי הליכה רחבים, חזיתות מסחריות פעילות בקומת הקרקע ומוסדות ציבור, במטרה להפוך את השכונה הוותיקה לסביבה עירונית מודרנית, נוחה ושוקקת חיים.
הפרויקט מתוכנן בלב אחד הרובעים הוותיקים ביותר באשדוד, אזור שנהנה מנגישות גבוהה לצירי תחבורה מרכזיים, למוסדות חינוך ודת, ולמוקדי תעסוקה כמו אלתא והתעשייה האווירית. השילוב בין מיקום אסטרטגי למבנים ישנים שנבנו בשנות ה-60 הפך את האזור למועמד טבעי להתחדשות בקנה מידה רחב.
מאחורי המיזם עומדות שלוש יזמיות: קבוצת סופרין, קבוצת וייס וחברת ספיר התחדשות עירונית. על פי הדיווח לבורסה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ-2.25 מיליארד שקל, עם רווח מוערך של כ-440 מיליון שקל. קבוצת סופרין תחזיק ב-25% מהפרויקט ותנהל גם את ההיבטים ההנדסיים. העבודות צפויות להתחיל במהלך 2028.
נטע להב, משנה למנכ"ל וסמנכ"לית פיתוח עסקי בקבוצת סופרין, בירכה על אישור התוכנית: "בשנים האחרונות הפך תחום ההתחדשות העירונית לאחד מעמודי התווך של החברה".
רוני וייס, מקבוצת ספיר–וייס, הדגיש את מגמת הצמיחה בענף: "ענף ההתחדשות העירונית צמח מאוד בשנים האחרונות הן באזורי הביקוש והן בפריפריה. יותר דיירים מבינים שפינוי-בינוי הוא הפתרון למצוקת הדיור ובעיית המיגון בישראל".