בשורה אדירה למילואמניקים: יקבלו חצי מדירות "דירה בהנחה"

שינוי עומק בשוק הדיור: אחרי חודשים של לחימה, המדינה משנה את סדרי העדיפויות. מועצת מקרקעי ישראל, בראשות שר הבינוי והשיכון חיים כץ ובשיתוף שר האוצר בצלאל סמוטריץ', אישרה היום (ראשון) את תוכנית "ממילואים למפתח". מדובר במהלך לאומי רחב שנועד להעניק עדיפות משמעותית למשרתי המילואים בכל אפיקי הדיור הממשלתיים.המספרים החדשים: מי יזכה בהגרלה?

לפי ההחלטה הדרמטית, כבר בהגרלה הקרובה של תוכנית "דירה בהנחה", יוקצו לפחות 50% מהדירות למשרתי מילואים פעילים. בתוך המכסה הזו, יישמר שיעור של כ-25% ללוחמי מילואים. מדובר בזינוק חסר תקדים בהקצאות, שמציב את המילואימניקים בראש סדר העדיפויות על חשבון קבוצות זכאות אחרות.

ל-mako נודע כי כדי להוציא את התוכנית אל הפועל, נדחו מועדי שיווק של פרויקטים שכבר תוכננו, זאת במטרה "לנקות" את המלאי ולהתאים אותו למדיניות החדשה שתעדיף את המשרתים.

לא רק הגרלות: הבשורות הנוספות

סל ההטבות החדש רחב בהרבה מרכישת דירה מוזלת:

• שכירות לטווח ארוך: עד סוף שנת 2028, כלל הדירות בפרויקטים של "דירה להשכיר" (בהנחה של 20% ממחיר השוק) יוקצו בשיעור של 100% למשרתי מילואים ולאלמנות צה"ל בלבד.

• בנה ביתך: הטבות משמעותיות יינתנו למשרתים במכרזי רכישת מגרשים לבנייה עצמית.

• מכרזים סגורים: במקומות שבהם לא תירשם היענות, יופעל מודל של "מכרז סגור" למילואימניקים בלבד עם הנחה של עד 30% ממחיר השוק.

• משפרי דיור: לראשונה, תתווסף מדרגת זכאות ייעודית למשרתי מילואים שהם משפרי דיור, ולא רק לרוכשי דירה ראשונה.

"המטרה שלנו היא שבתוך שנתיים כל מילואימניק זכאי יקבל אפשרות לדירה, קרקע או שכירות בהנחה", הצהיר שר השיכון חיים כץ. שר האוצר בצלאל סמוטריץ' הוסיף: "מי שנותן יותר למדינה - מקבל יותר. זו הצהרה ברורה של סדרי העדיפויות". גם מנכ"ל משרד השיכון, יהודה מורגנשטרן, ומנהל רמ"י בפועל, עידן מועלם, הדגישו כי המבחן האמיתי יהיה ב"מספר המפתחות" שיחולקו בפועל בשטח.

למרות התמיכה הציבורית הרחבה במשרתים, בענף הנדל"ן יש מי שמרים גבה. מצד אחד, מדובר בחיזוק משמעותי של המילואימניקים, אך מצד שני, המהלך צפוי לדחוק החוצה אוכלוסיות אחרות שזכאותן תישחק.

בנוסף, נשמעת ביקורת על עיתוי התוכנית - חודשים ספורים לפני מערכת בחירות - ועל המורכבות ביישומה בשטח. גורמים בענף מזכירים כי בתקופת שר השיכון לשעבר, יצחק גולדקנופף, ניתנה עדיפות משמעותית לציבור החרדי, וכעת המטוטלת נעה לצד השני. כעת נותר לראות האם השיווקים אכן יצאו לפועל ויהפכו לדירות ממשיות עבור הלוחמים.