מ. אביב מתרחבת להתחדשות עירונית: תרכוש את חברת תרחיש ותיכנס ל-21 פרויקטים

חברת הנדל"ן מ. אביב מרחיבה את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית, ודיווחה על חתימת הסכם מחייב לרכישת 100% ממניות חברת תרחיש קידום שיווק יזמות מידי היזם תמיר חפץ. המהלך יכניס את החברה לשותפות עם קבוצת קן התור ב-21 פרויקטים, הכוללים יחד 4,430 דירות.

העסקה מורכבת משני שלבים מרכזיים. במסגרת רכישת תרחיש, מ. אביב תשלם לחפץ תמורה שעשויה להגיע ל-56.4 מיליון שקל. מתוך סכום זה, 36.4 מיליון שקל ישולמו כתמורה בסיסית, ועד 20 מיליון שקל נוספים מותנים בעמידה באבני דרך בתכנון וברישוי, עד למועדי יעד שנקבעו בין יוני 2028 לדצמבר 2030. בנוסף, תשלם מ. אביב 25 מיליון שקל לקבוצת קן התור תמורת רכישת זכויות ב-21 חברות הפרויקט. בסך הכל, עשויה העסקה להגיע להיקף של 81.4 מיליון שקל.

לאחר השלמת המהלך, תרחיש וקן התור יחזיקו חלקים שווים בחברות המשותפות. חלקה של תרחיש צפוי לעמוד על 1,100 דירות המיועדות לשיווק, הממוקמות בהרצליה, פתח תקווה, רמת גן, תל אביב וירושלים. מרבית הפרויקטים כבר מצויים בשלבים שבהם הושג הרוב הדרוש מבעלי הדירות או שיש להם תוכנית מאושרת, ואחד מהם צפוי לצאת לביצוע השנה. מ. אביב מסרה כי בכוונתה לממן את העסקה ממקורותיה העצמיים. ההשלמה מותנית באישורי הממונה על התחרות ובהסכמות בעלי הזכויות היכן שנדרש.

ההשקעה מסמנת שינוי בתמהיל הפעילות של מ. אביב, שלאחר תקופה שבה התמקדה במימוש נכסים שאינם בליבת פעילותה כדי לחזק את האיתנות הפיננסית, מפנה כעת משאבים לביסוס ההתחדשות העירונית כמנוע צמיחה. החברה שואפת להסתמך על המסד המשותף עם קן התור כדי להפוך לשחקנית במגזר זה, לצד פעילות הביצוע והייזום המסורתית שלה. במקביל, תמיר חפץ, שהקים את פעילות ההתחדשות העירונית בקן התור לפני 15 שנה, ימשיך ללוות את הפרויקטים כיועץ במשך שנתיים ממועד השלמת העסקה.