אתר הבנייה נפגע מטיל, הדיירים דורשים 9 מיליון שקל פיצוי

פרויקט מגורים באשקלון, שספג פגיעת טיל במהלך המלחמה, עומד במרכזה של תביעת ענק שהוגשה לבית המשפט המחוזי בבאר שבע. 113 רוכשי דירות תובעים יותר מ-9.1 מיליון שקל מחברת הבנייה ק.נ יזום והשקעות בע"מ, בטענה לעיכוב ממושך במסירת הדירות שגרם להם לנזקים כלכליים כבדים.

התביעה, שהוגשה באמצעות עו"ד עמנואל יוזוק, מתייחסת ל-68 דירות שנרכשו בשנת 2022, חלקן במסגרת תוכנית מחיר למשתכן וחלקן בשוק החופשי. לפי ההסכמים, מסירת הדירות הייתה אמורה להתבצע במהלך שנת 2024, אך לטענת התובעים מרבית הדירות נמסרו רק בסוף 2025 ותחילת 2026, ודירה אחת טרם נמסרה כלל.

רוכשי הדירות טוענים כי לאורך התקופה קיבלו הודעות חוזרות על דחיות במסירה, לעתים בסמוך מאוד למועד האכלוס המתוכנן. "המועדים נדחו שוב ושוב, בלי ודאות ובלי תמונת מצב מלאה", נטען בכתב התביעה. לפי התובעים, העיכובים אילצו אותם לשלם במקביל תשלומי משכנתה ושכירות, לשאת בעלויות אחסון, ולהאריך חוזי שכירות קיימים. בנוסף נגרמה פגיעה בשגרת חייהם בשל היעדר ודאות לגבי רישום למסגרות חינוך וקושי להתחייב למקומות עבודה. בתביעה נטען גם כי נגבו מהרוכשים כספים שלא כדין במסגרת הצמדה למדד תשומות הבנייה.

מנגד, חברת ק.נ יזום והשקעות טוענת כי המלחמה שפרצה ב-7 באוקטובר פגעה דרמטית בקצב העבודה. לפי החברה, מנהלים ועובדים גויסו למילואים, עובדים זרים עזבו את הארץ, וקבלנים נמנעו מלהגיע לאזור שספג ירי רקטי כבד. כמו כן מדגישים בחברה כי הפרויקט עצמו ספג פגיעה ישירה של טיל, אירוע שגרם נזק לתשתיות המבנה ולמערכותיו, וחייב תכנון מחדש ועבודות שיקום מורכבות.

לטענת החברה, הקבלן המקורי עזב את האתר בעקבות המלחמה, מה שחייב את החלפתו והוביל לקשיים באספקת חומרי בנייה. עם זאת, התובעים משיבים כי גם נסיבות חריגות וביטחוניות אינן מצדיקות עיכוב כה ממושך. "אין חולק שמדובר באירוע משמעותי, אך השאלה היא היקף השפעתו בפועל והאם הוא מצדיק איחור של חודשים רבים ואף שנה", נכתב.

סכום התביעה הכולל עומד על כ-9.1 מיליון שקל, והוא כולל פיצוי בגין האיחור, השבת תשלומים, הוצאות מקצועיות והפרשי ריבית והצמדה. טרם הוגש כתב הגנה.