קרן הריט אזורים ליווינג רכשה 26 דירות בירושלים ב-76.5 מיליון שקל
מקבץ הדירות בפרויקט נופי ארנונה צפוי להניב הכנסה שנתית של כ-2.4 מיליון שקל. הקרן, שמייעדת את הדירות להשכרה ארוכת טווח, דיווחה במקביל על עלייה ברווח הרבעוני
קרן אזורים Living מרחיבה את החזקותיה בירושלים ורכשה מחברת אזורים 26 דירות בפרויקט "נופי ארנונה" תמורת 76.5 מיליון שקל, כולל מע"מ. הדירות, המיועדות להשכרה ארוכת טווח, צפויות להימסר לאכלוס עד סוף 2026.
העסקה משקפת מחיר ממוצע של כ-2.9 מיליון שקל לדירה, הנמוך בכ-20% מהערכת השווי שערכה החברה (95.6 מיליון שקל) לדירות אלו ללא מגבלת השכרה. הפער נובע מהגבלה תכנונית המחייבת השכרה של הדירות לתקופה של עשר שנים. בחברה מסבירים כי מגבלה זו מאפשרת לקרן לשפר את תשואת ה-NOI, שכן דמי השכירות עצמם ייקבעו לפי מחירי השוק החופשי. הכנסות השכירות השנתיות מהמקבץ מוערכות בכ-2.4 מיליון שקל.
פרויקט נופי ארנונה כולל 48 דירות בסך הכל וממוקם בסמוך לשגרירות ארה"ב, אזור שלדברי החברה מתאפיין בביקוש יציב לשכירות. העסקה משקפת את האסטרטגיה של הקרן להתמקד בנכסים בשלבי הקמה מתקדמים.
במקביל לעסקה, פרסמה אזורים Living את דוחותיה הכספיים למחצית הראשונה של 2026. הרווח הנקי ברבעון השני עמד על כ-14.1 מיליון שקל, עלייה לעומת התקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה של השנה הסתכם הרווח הנקי בכ-24.2 מיליון שקל.
הקרן מחזיקה כיום ב-920 יחידות דיור מניבות בשש ערים שונות, עם שיעור תפוסה ממוצע של כ-99.7%. בסך הכל מעורבת הקרן ב-11 מתחמים הכוללים 1,917 דירות, חלקן בשלבי פיתוח.
מנכ"ל הקרן, ערן ענבים, ציין כי הירידה בריבית והביקוש הגובר לשכירות מחזקים את תחום הדיור להשכרה, והוסיף כי החברה בוחנת עסקאות חדשות להרחבת פעילותה תוך שמירה על משמעת פיננסית.