היתר בנייה לפרויקט של 205 דירות במגדל העמק

חברת גשם החזקות הודיעה כי קיבלה היתר בנייה לשלב א' בפרויקט "החורש", הממוקם בשכונת השקדיות החדשה במגדל העמק. שלב זה כולל 205 יחידות דיור, מתוך כ-410 יחידות המתוכננות בפרויקט כולו. הדירות ישווקו בתמהיל משולב, כאשר כמחצית מהן מיועדות לזכאי תוכנית "מחיר למשתכן" והשאר יוצעו למכירה בשוק החופשי.

על פי דיווחי החברה, כ-40 דירות כבר נמכרו במסגרת מכירה מוקדמת (פריסייל) בהיקף כולל של כ-80 מיליון שקל. מחירי דירות חמישה חדרים בשלב המכירה המוקדמת מתחילים ב-1.95 מיליון שקל. בחברה מייחסים את הביקוש, בין היתר, להתרחבות הפעילות של חברות טכנולוגיה והייטק באזור הצפון, דוגמת קמפוס אנבידיה (NVIDIA).

פרויקט "החורש" מוקם כחלק מתוכנית עירונית רחבה יותר, הכוללת הקמת כ-4,700 יחידות דיור בשכונת השקדיות, במורדות המערביים של העיר בין תמרת לנהלל. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות בנות שלושה עד שישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.

שכונת השקדיות נבנית על מה שהיה בעבר קרקע חקלאית, והיא תוכננה במטרה לייצר רצף אורבני בין מגדל העמק ליישובי עמק יזרעאל, לצד שילוב שטחים פתוחים. בנוסף, בסמוך לשכונה מתוכנן לקום מרכז מסחרי של רשת ביג. מגדל העמק, המונה כ-28 אלף תושבים, רושמת בשנים האחרונות קצב גידול אוכלוסייה של כ-4% בשנה.

שון שאול נתנאלי, סמנכ"ל השיווק של גשם החזקות, מסר בתגובה לקבלת ההיתר: "קבלת היתר הבנייה היא נקודת יציאה אמיתית לשטח. אנחנו רואים כבר עכשיו ביקושים שמגיעים עוד לפני שהפרויקט על הקרקע". לדבריו, "השילוב בין מחירים נגישים, נוף פתוח ונגישות תחבורתית מייצר מוצר שקשה להתעלם ממנו".