אחרי שנים של ספקות: פרויקט בשרונה הענק מאוכלס

פרויקט "בסר בשרונה" בלב תל אביב קיבל טופס 4 ואישור אכלוס, אחרי כשמונה שנים של בנייה, עיכובים ואתגרים הנדסיים ופיננסיים. ההשקעה הכוללת בפרויקט עומדת על כ-2.6 מיליארד שקל, והוא נחשב לאחד המיזמים המורכבים שבוצעו בישראל במסגרת קבוצות רכישה.

המתחם כולל 420 יחידות דיור, כ-8,000 מ"ר של משרדים, כ-4,000 מ"ר של שטחי מסחר, עשרה גני ילדים ושלושה מבנים טמפלריים ששולבו בו. בנוסף הוקמה דרך תת-קרקעית המחברת בין חלקי הפרויקט.

אחת העסקאות הבולטות במתחם היא של חברת וויז, שבבעלות אסף רפופורט, ששכרה כ-4,500 מ"ר בקומות הראשונות של המגדל הצפוני. בקומת המסחר הוקם גם חדר אוכל לעובדי החברה, שינוהל על ידי המסעדנית רותי ברודו.

הקרקע שווקה ב-2016 על ידי רשות מקרקעי ישראל לקבוצת רכישה בכ-1.24 מיליארד שקל. בהמשך התברר כי המחירים שבהם שווק הפרויקט לא היו ברי מימוש, ובעקבות כך הוחלפה החברה המנהלת. חברת ב.ס.ר נכנסה לתפקיד, והתמודדה עם תכנון הנדסי מסובך, תיאום בין גורמים רבים, רגולציה משתנה ותנאי שוק דינמיים.

יו"ר ב.ס.ר נחשון קיויתי ציין כי כניסת החברה לפרויקט לוותה בספקות רבים בשוק, אך לבסוף הצליחה החברה להביא אותו לשלב האכלוס. עם קבלת טופס 4, מאות משפחות צפויות להיכנס לבתיהן החדשים, לצד הפעלה של שטחי המסחר והמשרדים.