בנק ירושלים משיק פיקדון צמוד למדד תשומות הבנייה

רוכשי דירות חדשות נדרשים להתמודד עם עלויות נוספות גם לאחר החתימה על חוזה הרכישה, בשל ההצמדה למדד תשומות הבנייה למגורים. מדד זה רשם עלייה של 5.1% בשנת 2025 וטיפס ב-2.3% נוספים מתחילת 2026 ועד חודש יולי. אף שביולי נרשמה ירידה חודשית קלה, הרמה הכללית נותרה גבוהה בכ-3.5% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה הקודמת.

המשמעות הפיננסית עבור הרוכשים ניכרת. בעסקה לרכישת נכס בשווי 2.5 מיליון שקל, החוק מתיר להצמיד למדד עד 40% מהמחיר – כלומר מיליון שקל. בתרחיש זה, עלייה של חמישה אחוזים במדד עשויה להיתרגם לתוספת של עד 50 אלף שקל לתשלום הסופי לקבלן, בכפוף לתנאי החוזה ומועדי התשלום.

בעקבות המגמה, בנק ירושלים החל להציע פיקדון חדש הצמוד למדד תשומות הבנייה. המסלול נועד לרוכשים המחזיקים הון המיועד לתשלומים עתידיים, ומאפשר להם לקבל הצמדה דומה לזו שחלה על יתרת חובם. הפיקדון מוגבל לשנה וכולל אפשרות משיכה בהתראה מראש של 35 ימים. בעת שחרור הכסף, הלקוח מקבל את הפרשי ההצמדה שנצברו מתאריך ההפקדה ועד למדד האחרון הידוע, לפי תנאי המסלול.

משנה למנכ"ל בנק ירושלים, אופיר אוחנה, מסר כי המהלך מאפשר לרוכשים לצמצם את החשיפה לשינויים בהוצאה משמעותית של משקי הבית.