ח"כ עודד פורר קורא לממשלה: להקים צוות לאומי למשבר השכירות

"למדינה אין שום מדיניות בתחום הדיור, הכל נעשה טלאי על טלאי", כך אמר היום (ד') ח"כ עודד פורר, יו"ר הוועדה המיוחדת לחיזוק ופיתוח הנגב והגליל, בדיון שעסק בשוק השכירות בכנס "נדל"ן בקלפי". הפאנל עסק במשבר הדיור להשכרה ארוכת טווח ובצעדים הנדרשים להגדלת ההיצע.

ח"כ פורר מתח ביקורת חריפה על התנהלות משרד השיכון, וטען כי מי שמבטיח ירידה של 50% במחירי הדירות משקר לציבור. "המדינה לא באירוע. נדרוש להקים צוות משימה לאומי שיגדיר יעד לשכירות מוסדית", אמר פורר, והוסיף כי יש להקים שני מטרופולינים חדשים בנגב ובגליל כדי להיערך לגידול באוכלוסייה. "צריך 10,000 דירות בכל שנה להשכרה כדי רק להתחיל בטיפול. הסרת רגולציה לא עולה כסף, היא מייצרת כסף".

יו"ר ועדת הכספים, ח"כ חנוך מילביצקי, הצביע מנגד על העלייה בהוצאות הביטחון שמכבידה על תקציב המדינה, אך הבהיר כי אינו תולה בכך את יוקר הדיור. "המדינה עשתה הכל בעשור האחרון כדי להבריח משקיעים, ואת זה צריך לשנות", אמר. "המילואימניקים זקוקים לדירה, אך הקלות מס ותמרוץ דורשים תקציב ויש לחשוב מאיפה להביא אותו".

במגזר העסקי ובחברות הממשלתיות הפנו את האצבע לחסמי המיסוי ועלויות המימון. יו"ר חברת דירה להשכיר, חיים פרוימוביץ, קרא להקצות שטח לדיור להשכרה בכל מכרז: "הציבור צועק שכירות. היזמים מאמינים במוצר, אך כיום משלמים 8% מס רכישה במכירת קרקע למוסדיים. למה לא להוריד לחצי אחוז? אם ייתנו לנו ליישם חצי מהכלים שכבר יש לנו – דיינו".

נחשון קיויתי, יו"ר ב.ס.ר, ציין כי הממשלה חייבת להקל במיסוי על יזמים המעוניינים להסב דירות למכירה לטובת השכרה, בעוד ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, הדגיש כי רק משקי הבית בעשירונים העליונים יכולים כיום לרכוש דירה באזורי הביקוש. "שוק הדיור לקנייה נשבר. כדי לפתור את משבר השכירות ביקשנו רק ערבות מדינה, שאינה סעיף תקציבי – זה דורש רק רצון".

אמיר הלר מקבוצת אלמוג התייחס לשינויי החקיקה התכופים: "המדינה שינתה את חוק עידוד השקעות והפכה את המודל לבלתי כלכלי", אמר וקרא למתן ערבויות מדינה למימון עודף כדי לשחרר דירות למלאי. מנכ"לית אבו פמילי מגורים, חיה קינד, סיכמה: "אדם שרוצה דירה דורש ודאות. דירה בבעלות אינה הפתרון היחיד, וכל עשייה בתחום תזיז את השוק".