65 קומות מול הים: מגדל המגורים החדש בחיפה

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בחיפה המליצה לוועדה המחוזית להפקיד את תוכנית "The Gateway", פרויקט התחדשות עירונית שמקדמת קבוצת שובל בכיכר דולפין בעיר. המיזם ממוקם בצומת המחבר בין שכונות קריית אליעזר, בת גלים, קריית אליהו והעיר התחתית, בקרבת חזית הים ותחנת הרכבת.

על פי התוכנית, ייהרסו ארבעה מבני רכבת ישנים שבהם 128 דירות. במקומם צפוי לקום מתחם מעורב שימושים שיכלול 618 יחידות דיור, כ-4,000 מ"ר למסחר וכמות זהה לתעסוקה, וכן בית מלון בן 200 חדרים. המבנה המרכזי בפרויקט יהיה מגדל בן 65 קומות, שצפוי להיות הגבוה ביותר בחיפה ובצפון. לצדו ייבנו שני מגדלי מגורים נוספים בני כ-37 קומות.

בשונה ממבני מגורים רגילים, הקומות העליונות של המגדל המרכזי יוקדשו למלונאות, לתעסוקה ולשימושים ציבוריים. בקומה ה-65 מתוכנן לקום מצפור ציבורי פתוח שישקיף על מפרץ חיפה והכרמל. הפרויקט עתיד לכלול גם תשתיות ציבוריות נרחבות, בהן בית ספר יסודי בעל 18 כיתות, מרכז קהילתי, כיכרות וטיילות. הוועדה המקומית העריכה כי הפיתוח יקטין את הלחצים לבנייה על רכס הכרמל ויעודד שימוש בתחבורה ציבורית.

ישי רוט, מנכ"ל קבוצת שובל, ציין כי המיזם מהווה חשיבות אסטרטגית וייצור שער כניסה חדש לעיר. עדי הוד, מנהלת תחום ההתחדשות העירונית בקבוצה, הוסיפה כי המלצת הוועדה הגיעה לאחר עבודה ממושכת מול בעלי הדירות והעירייה, ומהווה אבן דרך לקראת יצירת סביבת המגורים החדשנית.