ארמון עם 12 חדרי שינה בצרפת או דירה בתל אביב: אותו מחיר
שאטו מהמאה ה-19 עם 12 חדרי שינה ופארק של 45 דונם מוצע בצרפת בכחמישה מיליון שקלים, אותו סכום שבקושי מספיק לדירת שלושה חדרים בתל אביב
שאטו היסטורי מהמאה ה-19 מוצע למכירה בכ-1.245 מיליון אירו, כחמישה מיליון שקלים, בעיירה סן-ז'רמן-לה-בל שבמחוז אוט-ויין בצרפת. המחיר הזה, שבישראל בקושי קונה דירת שלושה חדרים בתל אביב, ממחיש את הפער בין מה שרוכשי דירות ישראלים מקבלים תמורת כספם לעומת מה שאותו סכום שווה בשוק האירופי.
הנכס כולל 17 חדרים, מתוכם 12 חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, בשטח בנוי של כ-300 מ"ר על פני יותר מ-45 דונם של פארק פרטי, כולל בריכה. השאטו נמכר כשהוא מרוהט לחלוטין.
לנכס גם היסטוריה תרבותית: הוא שימש כמעון הקיץ של הפילוסופית והסופרת סימון דה בובואר, ואליו נהג להגיע גם הפילוסוף ז'אן-פול סארטר.
בתל אביב, חמישה מיליון שקלים מספיקים בדרך כלל לדירת שלושה חדרים בשטח של כ-75 מ"ר ברובע 4. מדובר בבניין ישן או בינוני, לעתים לפני התחדשות עירונית, ללא חניה ועם מרפסת קטנה אם בכלל.
מי שמוכן להתרחק מהמרכז יכול למצוא יחס אחר בין מחיר לשטח. בדימונה או בירוחם, למשל, דירות ישנות נמכרות בכ-500 עד 600 אלף שקלים, כך שבאותו סכום ניתן לרכוש שמונה עד עשר דירות ולבנות תיק נכסים קטן. מצד שני, גם בית דו-משפחתי על רבע דונם בפריפריה כבר מתקרב לסדר גודל דומה.
נכון, ההשוואה לא מושלמת. תחזוקה של שאטו בן מאות שנים עולה הון, ועיירה כפרית בצרפת זה לא מרכז תל אביב. אבל כשבאותו מחיר בדיוק אפשר לקנות 45 דונם או 75 מ"ר, קשה להתעלם מהפער. לא בגלל שכדאי לעבור לצרפת, אלא בגלל מה שזה אומר על מחירי הדיור בישראל.