כאלף בעלי קרקע בהוד השרון עתרו נגד העירייה: "הפכו אותנו לבני ערובה"

כאלף בעלי קרקע במתחם 1202 בהוד השרון הגישו עתירה לבית המשפט המחוזי בדרישה להתערבות דחופה. לטענתם, הרשויות המקומיות משתקות את קידום התוכנית מזה שנים, ובשנה האחרונה הגיע המצב לעצירה מוחלטת.

מתחם 1202 משתרע על כ-1,288 דונם סמוך לכביש 531 ולתחנת רכבת, ונחשב לאחת מחטיבות הקרקע האטרקטיביות באזור. כבר בשנת 2002 הוגדר פוטנציאל להקמת רובע מגורים הכולל כ-4,217 יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. תוכנית המתאר אושרה ב-2015, אך תנאי מתלה מחייב אישור תוכנית מפורטת בסמכות הוועדה המקומית בלבד, ומאז לא נרשמה התקדמות ממשית.

בעתירה נטען כי הסיבה לשיתוק אינה מקצועית אלא פוליטית. בינואר 2025 קבעה יו"ר הוועדה המחוזית כי התוכנית דורשת אישור שר הפנים בשל חריגה מתקני הצפיפות של תמ"א 35, בין היתר בגלל ממוצע שטח דירות גבוה של 132 מ"ר. העותרים טוענים כי במקום להתמודד עם הדרישות, בחרה הוועדה המקומית במדיניות של "שב ואל תעשה" כהתרסה מול השלטון המרכזי, והפכה את בעלי הקרקע לבני ערובה.

עוד נטען לאפליה: בעוד מתחם 1202 מוקפא, תוכנית "חורשת האקליפטוס" הסמוכה קודמה ואושרה בצפיפות של כ-12 יחידות דיור לדונם, פי שלושה מהצפיפות המוצעת כאן.

עו"ד יוסף גיא מוסרי, המייצג חלק מבעלי הזכויות, אמר כי הסחבת גורמת נזקים כלכליים הנאמדים במאות מיליוני שקלים. לדבריו, בעלי הקרקע נושאים במשך שנים בעלויות מיסוי, היטלים והחזקת קרקע שאינה ניתנת למימוש. העותרים מבקשים מבית המשפט להורות לוועדה לקבל החלטה בתוך 60 יום, או לחלופין להעביר את סמכויות הדיון לוועדה המחוזית.