מתעורר לחיים: כך נראית ההבטחה החדשה של אזור הצפון

בעמק יזרעאל, בין תמרת ונהלל, הולכת ונבנית שכונה חדשה שתהפוך את מגדל העמק לאחת מנקודות הצמיחה המעניינות בישראל. שכונת השקדיות ב', שתכלול כ-4,700 יחידות דיור חדשות, נבנית על שטחי מטעים לשעבר ותשמש חיבור טבעי בין העיר הוותיקה ליישובים הקהילתיים שמסביבה. מדובר באחת מתוכניות המגורים המשמעותיות בצפון, עם חזון שמשלב תכנון קפדני, טבע ונגישות תחבורתית.

מגדל העמק, שמונה כיום כ-28 אלף תושבים, צומחת בקצב מרשים של כ-4% בשנה – כמעט כפול מהממוצע הארצי. ההתרחבות מערבה נועדה לתת מענה למשפחות צעירות ולמשקיעים שמחפשים אלטרנטיבה רגועה וירוקה לאזורי הביקוש במרכז ובחיפה.

את הפרויקט המרכזי בשכונת השקדיות החדשה מובילה חברת גשם החזקות, שעתידה לבנות את השכונה בשני שלבים. בשלב הראשון יוקמו 14 בנייני מגורים בתמהיל מגוון, מבנייני בוטיק בני שלוש קומות ועד מבנים בני שמונה קומות, ובסך הכול כ-400 יחידות דיור, מחציתן במסגרת "מחיר למשתכן". בהמשך צפוי לצאת לשיווק מתחם נוסף בהיקף דומה. תכנון הדירות נע בין 3 ל-6 חדרים, כולל דירות גן ופנטהאוזים, כאשר מחיר דירת 5 חדרים מתחיל ב-1.89 מיליון שקל בלבד.

קהילה, תחבורה והייטק

התכנון האדריכלי של השכונה שם דגש מיוחד על איכות החיים והמרחב הציבורי: חורשות טבעיות ובוסתנים ישולבו בפארקים ובשצ"פים, מאגר מים טבעי ישומר כחלק מהמערכת הנופית, והרחובות יתוכננו כך שיחברו בין העיר לבין הנוף הפתוח של העמק.

לצד מוסדות חינוך, גני ילדים, מרכז ספורט ומתנ"ס, צפוי לקום בקרבת מקום גם מרכז BIG חדש – שנפתח בפברואר 2025 – בהיקף של כ-10,000 מ"ר, שיהווה מוקד מסחרי אזורי וישלים את חיי הקהילה החדשים בעיר.
אחד היתרונות הבולטים של מגדל העמק הוא פיתוח התעסוקה המקומית: אזור התעשייה רמת גבריאל כבר מעסיק כ-4,000 עובדי הייטק, אזור מעלה מיכאל מוסיף כ-1,500 עובדים, ואזור שגיא 2000 עומד בפני הרחבה שצפויה להכפיל את היקף המשרות.

השכונה נהנית מנגישות תחבורתית מצוינת – סמוך לכביש 75 (חיפה-נצרת) ולכביש 73 (עמק יזרעאל), ובמרחק 25 דקות בלבד מחיפה. תחנת הרכבת מגדל העמק-כפר ברוך מספקת חיבור ישיר לצפון ולמרכז, ותוכניות נוספות לשיפור הקישוריות כבר נמצאות בשלבי תכנון.

הפרויקט של גשם החזקות משתלב במגמה רחבה יותר של "אזורי הביקוש החדשים" – אזורים שבעבר נחשבו פריפריה וכיום מושכים משפחות צעירות ומשקיעים בזכות השילוב של מחירים שפויים, תשתיות חדשות ואיכות חיים גבוהה. בעוד דירה ממוצעת בגוש דן עולה כ-4.35 מיליון שקל, המחיר הממוצע במגדל העמק עומד על פחות מ-1.6 מיליון שקל – פער שממחיש את פוטנציאל הצמיחה של העיר.