לקראת תוואי המטרו בחולון: תוכנית מגדלי ענק הופקדה בשכונת ג'סי כהן

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חולון פרסמה להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית התחדשות עירונית נרחבת ברחוב אילת במערב שכונת ג'סי כהן. במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי, שמקדמת חברת חג'ג'-צים נדל"ן, צפויים להיהרס שמונה מבנים וותיקים הכוללים 196 דירות, ובמקומם יוקמו ארבעה מגדלים בני עד 40 קומות שיכילו 795 יחידות דיור חדשות.

התוכנית, המתפרסת על פני כ-12.3 דונם, מקצה 60 דירות להשכרה ארוכת טווח וקובעת כי 20% מכלל הדירות יהיו קטנות, בשטח של עד 65 מטרים רבועים. מלבד מגורים, הפרויקט שתוכנן בידי משרד רן בלנדר בשיתוף האדריכל יואב תשובה, כולל הקמת חזית מסחרית, שטחי ציבור, שבילי הולכי רגל והסדרת מעברים תת-קרקעיים לרכב.

מרכיב מרכזי בתוכנית נוגע להפיכתו של רחוב אילת לציר עירוני מעורב שימושים, תוך הרחבת זכות הדרך בהתאם לתוואי קו המטרו M1 המתוכנן באזור. פרויקט זה נגזר ממסמך מדיניות עירוני שאושר באפריל 2023 ומאפשר תוספת כוללת של מעל 5,000 דירות בשכונה סביב מוקדי התעסוקה והתחבורה העתידיים.

מנכ"ל קבוצת חג'ג'-צים, אלעד חג'ג', מסר כי הפקדת התוכנית היא שלב משמעותי בפיתוח המתחם, הכולל תוספת תשתיות ציבוריות ושיפור הקישוריות. השלמת הליך ההתנגדויות תאפשר את אישור התוכנית וקידום היתרי הבנייה.