45 קומות על תוואי המטרו: תוכנית הענק של מרכז ראשון לציון

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם "החייל האלמוני" במרכז ראשון לציון. התוכנית מקודמת בלב העיר הוותיקה, בסמוך לתוואי המתוכנן של מערכות התחבורה הציבורית העתידיות של גוש דן.

התוכנית, ביוזמת החברות פרשקובסקי השקעות ובנין ומעוז דניאל, משתרעת על פני כ-14 דונם במתחם הרחובות הרצל, עולי הגרדום וז'בוטינסקי. כיום יש במקום 14 מבני מגורים בני שלוש עד שמונה קומות הכוללים 199 יחידות דיור, שיפונו לטובת הקמת הפרויקט.

על פי התוכנית שערך משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים, יוקמו 770 יחידות דיור בשלושה מגדלים בני 45 קומות שיכללו גם קומת מסחר. 231 מהדירות בפרויקט יוקצו כדירות קטנות, ו-77 מהן יהיו בשטח של עד 55 מ"ר.

מלבד בנייני המגורים, התוכנית מציעה מבנה משרדים בן 15 קומות, מבנה ציבור בן שמונה קומות וכשני דונם של שטח ציבורי פתוח. מתכנני הפרויקט מציינים כי התוכנית צפויה להוסיף שבילי הליכה ולהרחיב מדרכות באזור.

המתחם ממוקם סמוך לתחנת המטרו המתוכננת "ראשון לציון מרכז" ולקווי הרכבת הקלה העתידיים, בהם הקו הכחול והקו החום.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון, ציין כי התוכנית ממוקמת באזור אסטרטגי במרכז העיר ובתחום הטבעת השנייה של תחנת המטרו העתידית. לדבריו, "האזור עתיד להיות משורת על ידי תחבורה ציבורית ברמה הגבוהה ביותר הכוללת קו מטרו, שני קווי BRT ואוטובוסים".

מתכננת מחוז מרכז במנהל התכנון, טלילה הראל, הוסיפה כי זו "תוכנית נוספת להתחדשות המרקם העירוני הוותיק בעיר, הנמצאת בקרבה למגוון אמצעי תחבורה ציבורית ומשפרת את המרחב הציבורי".