קבוצת משקיעים רכשה 15 דירות בפרויקט התחדשות עירונית בפתח תקווה
עסקת הענק, המוערכת ב-38 מיליון שקלים, בוצעה בפרויקט "בית לוז" ברמת ורבר ושיקפה לרוכשים הנחה של חמישה אחוזים. הרוכשים ניצלו את הקרבה לרכבת הקלה, ומסמנים מגמה: קנייה סיטונאית ככלי להשגת יתרון בשוק מאתגר
קבוצת משפחות ומשקיעים חברה יחד ורכשה 15 דירות בפרויקט ההתחדשות העירונית "בית לוז" בפתח תקווה. היקף הרכישה המרוכזת מוערך ב-38 מיליון שקלים. העסקה התבצעה בפרויקט של חברת "ארז-תירוש" בשכונת רמת ורבר. הרוכשים זכו להנחה של חמישה אחוזים.
המהלך מצביע על שינוי מגמה בשוק הנדל"ן. בעבר רוכשים פעלו בעיקר באופן עצמאי. כיום יותר קבוצות מזהות את היתרונות ברכישה סיטונאית. התאגדות כזו מאפשרת לשפר תנאים, להשיג הנחות ולהגדיל את כוח המיקוח מול היזם.
פרויקט "בית לוז" יחליף שלושה מבנים ישנים משנות ה-50 בני ארבע קומות. במקומם ייבנו שלושה בניינים בני 10 קומות שיכללו 107 דירות. התכנון כולל חניון תת-קרקעי משותף, שטחים משותפים ואזורי גינון.
מיקום הפרויקט בלב שכונת רמת ורבר ובקרבת הקו האדום של הרכבת הקלה משך רוכשים. הפרויקט מציע נגישות עתידית לקווי המטרו המתוכננים. השכונה עוברת כיום הליכי התחדשות עירונית. היא נמצאת בסמוך למרכז הרפואי רבין, הקניון הגדול ומוזיאוני העיר.
הפרויקט נבנה כמתחם שלם ולא כבניין בודד. הוא נמצא ברחוב ללא מוצא בסביבה עירונית צפופה. תמהיל הדירות כולל שלושה עד חמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. מחירי הדירות מתחילים ב-2.4 מיליון שקלים לדירת שלושה חדרים. דירות ארבעה חדרים נמכרות החל מ-3.16 מיליון שקלים.
הפרויקט נמצא בשלבי רישוי מתקדמים לקראת קבלת היתר בנייה. עבודות ההריסה צפויות להתחיל השנה.