עסקאות הנדל"ן הכי מעניינות לחודש אפריל 2022

אחוזה בראש פינה

אחוזה מפוארת המשמשת כיום כמלון בוטיק ברחוב הורד בראש פינה. האחוזה על מגרש של 980 מ״ר עם 400 מ״ר בנוי, ומרפסות ששטחן הכולל כ-100 מ״ר. היא משתרעת על פני שלושה מפלסים וכוללת חמישה חדרי שינה גדולים עם ג׳קוזי, מטבח מאובזר, מחסן שירות וארבעה מקומות חניה. תיווך: סותבי׳ס נדל״ן.

מחיר מבוקש: 9,500,000 שקלים.

למה: כי במחיר למ״ר של דירת 2 חדרים בבת ים אתם מקבלים את אחוזת דאונטאון (כמעט).

למי מתאים: למי שיכול להרשות לעצמו להשקיע בבית קיץ מהחלומות.

דירת 4 חדרים בתל אביב

דירת 4 חדרים בשטח של 76 מ״ר בקומה 4 מתוך 4, ברחוב ארבר מנחם בנווה עופר. המתחם חתום לפינוי בינוי בפרוייקט של קבוצת החברות אשדר, אקרו נדל״ן ובנייני העיר הלבנה. תיווך: אופיר לוינגר תיווך וליווי משקיעים.

מחיר מבוקש: 2,400,000 שקלים.

למה: בגלל המיקום - השכונה כולה עוברת התחדשות עירונית אינטנסיבית והמיקום קרוב לרכבת הקלה העתידית, למכללה האקדמית תל אביב יפו, לים, לפלורנטין, לשוק הפשפשים ולשבילי אופניים ותחבורה ציבורית לכל גוש דן.

למי מתאים: למשקיעים שרוצים לקנות דירה בתל אביב במחיר נמוך יחסית לעיר, עם סיכוי גבוה לעליית ערך.

בית פרטי בכפר אלדד

בית פרטי חד משפחתי - 8 חדרים על פני 240 מ״ר במגרש של 580 מ״ר עם גינה היקפית. 4 חדרי שינה כולל יחידת הורים, ממ״ד ומטבח משודרג ובנוסף יחידת דיור מניבה של 3 חדרים אשר מושכרת כעת.

מחיר מבוקש: 2,800,000 שקלים.

למה: הבית מתומחר ב-170,000 שקלים מתחת למד מדלן, והרוכשים יהנו מבית פרטי מרווח עם יחידה מניבה במחיר של דירת 4 חדרים בהר חומה הסמוכה. תיווך: רועי יהלום פאזל נכסים

למי מתאים: למשפחות צעירות שרוצות לגדל את הילדים בישוב קטן קהילתי ומעורב, או למשקיעים שיכולים ליהנות משכירות על שתי יחידות שונות.

דופלקס מושקע בפתח תקווה

דופלקס 5 חדרים בשטח של 130 מ״ר בקומה 6 ו-7 בבניין בן שש שנים, ברחוב הזוהר בפתח תקווה. משופץ אדריכלית עם יחידת הורים, מרפסת שמש של 14 מ״ר, מעלית, חניה תת קרקעית וממ״ד. תיווך: ג׳ניה לביא.

מחיר מבוקש: 2,950,000 שקלים.

למה: לאחרונה הייתה ירידת מחיר של 50 אלף שקל על הדירה, והיא ממוקמת במרחק הליכה קצרצר ממתנ״ס, גני ילדים, תחבורה ציבורית, קניון ופארקים ועם נגישות טובה לכבישים בין עירוניים.

למי מתאים: למשפחה צומחת שרוצה דירה עם ספייס ומוסדות חינוך טוביםמ בקרבת מקום.

דירת גן בחיפה

דירת גן בת 5 חדרים המתפרשת על פני 170 מ״ר, ברחוב נעמ״ת שבלב שכונת אחוזה המבוקשת בחיפה. הדירה דו מפלסית, עם יציאה מהסלון לגינה של כ-100 מ״ר, מקלט פרטי, יחידת הורים ומרפסת שמש. תיווך: בן מוסקוביץ׳ פתרונות נדל״ן.

מחיר מבוקש: 3,499,000 שקלים.

למה: דירת גן מושקעת בשכונה שבה דירות גן הן מצרך מבוקש, ובמחיר של סביב 20,000 למ״ר נחשבת מציאה.

למי מתאים: למשפרי דיור חיפאים שהחליטו שהגיע הזמן להתפנק.

דירת 4 חדרים בבאר שבע

דירה של 72 מ״ר הכוללת 3 חדרי שינה שלכל אחד מהם שירותים/מקלחת ומרפסת פרטיים, ובנוסף סלון משותף. הדירה מושכרת כעת לסטודנטים בחוזה לטווח ארוך. היא ממוקמת ברחוב ארלוזורוב בשכונה ג׳ בין ביה״ח סורוקה לאוניברסיטת בן גוריון. תיווך: קבוצת ארץ עיר.

מחיר מבוקש: 1,130,000 שקלים.

למה: בגלל הלוקיישן באזור סופר מבוקש לשכירות בידי סטודנטים.

למי מתאים: למשקיעים שמחפשים השקעה סולידית במחיר הגיוני.