מחירי הדירות החדשות ירדו ב-2% בשנה האחרונה
על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בעוד מחירי הדירות החדשות ירדו, המדד הכללי כמעט לא השתנה. תל אביב והמרכז מובילות את הירידות. כ-44% מהעסקאות בדירות חדשות בוצעו במסגרת תמיכה ממשלתית
מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסם היום (ב') מצביע על ירידה של 2% במחירי הדירות החדשות בהשוואה שנתית (ספטמבר–אוקטובר 2025 לעומת התקופה המקבילה אשתקד). לעומת זאת, המדד הכללי הכולל גם דירות יד שנייה כמעט לא השתנה, עם עלייה של 0.1% בלבד.
מדובר בהתמתנות משמעותית בקצב עליית המחירים. בעשור האחרון נרשמו ירידות מחירים שנתיות רק פעמיים: במשך שלושה רבעונים בשנת 2018, ובמחצית השנייה של 2023.
בהשוואה חודשית נרשמו ירידות מחירים ברוב המחוזות: הדרום הוביל עם ירידה של 2.1%, תל אביב ירדה ב-1.1%, חיפה ב-0.6%, המרכז ב-0.4% והצפון ב-0.2%. בניגוד למגמה, ירושלים רשמה עלייה של 1.4%.
בהשוואה שנתית, תל אביב והמרכז בולטות עם ירידות מחירים של 2.9% ו-2.7% בהתאמה. לעומת זאת, מחוזות אחרים עדיין מציגים עליות: ירושלים עלתה ב-8.9%, הצפון ב-5.5%, חיפה ב-1.2% והדרום ב-0.5%.
שכר הדירה ממשיך לעלות
בניגוד למגמת ההתמתנות במחירי הדירות, שכר הדירה ממשיך להתייקר. עבור שוכרים שחידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8%, ועבור שוכרים חדשים נרשמה עלייה של 4.7%.
מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה בנובמבר ב-0.6% והגיע ל-101.1 נקודות. מתחילת השנה עלה המדד ב-5%.