פער בין הפריפריה למרכז: 150 דירות נמכרו באופקים במבצע מכירות אחד
נתוני "מדד שכל" מצביעים על קצב מכירות גבוה באזורים בהם המחירים נמוכים מ-2.5 מיליון שקל. במבצע שנערך בשבוע שעבר נמכרו באופקים 150 דירות, לעומת 64 בקריית אונו ו-60 ברמת השרון
שוק הדירות החדשות בישראל ממשיך להתמודד עם האטה, אך נתונים חדשים מראים כי הקיפאון אינו אחיד. באזורים שבהם מחירי הדירות נמוכים יותר נרשמת פעילות משמעותית, כשאופקים בולטת במיוחד.
על פי נתונים שהועברו במסגרת "מדד שכל", במבצע מכירות של מועדון לקוחות שנערך בשבוע שעבר נמכרו באופקים 150 דירות. לשם השוואה, באותו מבצע נמכרו 64 דירות בקריית אונו, 60 ברמת השרון, 32 ברמת חן ו-84 דירות בחדרה. אף שמדובר במבצע נקודתי, הפער בנתוני המכירות מחדד את התופעה שלפיה ככל שמחיר הכניסה לדירה נמוך יותר, קל יותר להביא את הרוכשים לכדי עסקה.
אופקים, בדומה לנתיבות ושדרות, הפכה בשנה האחרונה למוקד פעילות בולט בשוק הדירות החדשות באזור הדרום. תנופת הבנייה בערים אלו, בתוספת רמות מחירים הנמוכות מאלו שבמרכז, מושכת רוכשים גם בתקופה שבה אזורים אחרים מתקשים לייצר עסקאות. הנתון מאופקים בולט במיוחד אל מול אזורי ביקוש חזקים במרכז, כאשר במבצע האחרון נמכרו בעיר יותר מפי שניים דירות בהשוואה לקריית אונו.
המגמה העולה מהנתונים מצביעה על הקושי של רוכשים להתמודד עם מחירי דירות גבוהים בסביבת ריבית גבוהה והחזרים חודשיים משמעותיים. בענף מעריכים כי דירות שמחירן נמוך מ-2.5 מיליון שקל ממשיכות ליהנות מביקוש רב יותר, בעוד מעל סכום זה קהל הרוכשים הפוטנציאלי מצטמצם.
איל שליו, מנכ"ל שכל, הסביר כי "הנתונים ממחישים שהביקוש לדירות לא נעלם, אלא הפך הרבה יותר רגיש למחיר. כשמסתכלים על הפער בין אופקים לערים במרכז, רואים עד כמה היכולת של הרוכשים להגיע לעסקה היא היום גורם מכריע. דירות ברמות מחיר של עד כ-2.5 מיליון שקל ממשיכות לפגוש קהל, וככל שמתרחקים מאזורי המחירים הגבוהים רואים יותר פעילות".