כ-4,000 דירות חדשות אושרו השבוע בפרויקטי התחדשות עירונית
ועדות התכנון אישרו תוכניות בחיפה, רמת השרון, ראשון לציון ואשדוד. במסגרתן ייהרסו כ-50 בניינים ישנים ויוקמו במקומם מגדלי מגורים חדשים
בעוד שוק הנדל"ן מתנהל באי-ודאות, תחום ההתחדשות העירונית רושם השבוע שורת אישורים והיתרי בנייה לפרויקטים גדולים ברחבי הארץ.
חיפה: 2,350 דירות בקריית שפרינצק
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית הגדולה של חברת ICR בשכונה: כ-2,350 דירות חדשות על שטח של 65 דונם. במסגרת התוכנית ייהרסו 25 מבני רכבת ישנים הכוללים כ-550 דירות ללא ממ"דים, ובמקומם יוקמו בניינים בני 9 עד 35 קומות.
מנכ"ל ICR התחדשות עירונית הראל פרץ אמר כי "הפרויקט נכנס לפאזה ביצועית".
רמת השרון: היתר בנייה ל-220 דירות
חברת אזורים קיבלה היתר בנייה לפרויקט ברחוב יצחק אלחנן בשכונת יערים. ארבעה בנייני רכבת בני 108 דירות ייהרסו, ובמקומם יוקמו חמישה בניינים בני 6-7 קומות עם 220 דירות חדשות.
מנכ"ל אזורים עדי דנה ציין כי "ההיתר שהתקבל בזמן שמכסת תוספת הדירות בתמ"א 38 מידלדלת, הוא יתרון משמעותי לדיירים".
ראשון לציון: פינוי-בינוי במרכז העיר
קבוצת צרפתי שמעון הגיעה לרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי-בינוי ברחוב התומר. חמישה בניינים בני 4 קומות עם 44 דירות יוחלפו בשלושה בניינים חדשים בני כ-10 קומות ובהם כ-110 דירות.
סמנכ"לית התכנון רוית כוכבי אמרה כי "המרחבים המוגנים הם צורך קיומי".
אשדוד: עד 1,363 דירות ופרויקט לוגיסטיקה
קבוצת סופרין קיבלה אישור לתוכנית בהיקף של עד 1,363 דירות. התוכנית מחליפה 298 דירות ישנות ב-18 בניינים במגדלים עד 34 קומות. במקביל, החברה קיבלה היתר בנייה לפרויקט הלוגיסטיקה "טכנופארק אשדוד" בהיקף של כ-51 אלף מ"ר, שבנייתו צפויה להתחיל בינואר 2026.
יגאל אליהו שותף ומייסד קבוצת יגאל אלון: "אנחנו שמחים וגאים להוביל את בעלי הדירות במתחם וכיף לראות איך החזון הופך למציאות בשטח במהירות כזו. אחרי שנים שבהן פרויקטים נתקעו במסדרונות הוועדות המחוזיות, המהפכה הזו מאפשרת לנו, כמפקחים המייצגים את הדיירים, לוודא שהם מקבלים את המקסימום במינימום זמן. עבורנו, לראות את הדיירים מקבלים ביטחון ודירה חדשה בלי סחבת מיותרת זה הסיפוק הכי גדול.