שני פרויקטים של פינוי-בינוי יצאו לדרך בירושלים: 1,012 דירות ייבנו בגילה ובקריית מנחם
חברת רוטשטיין הרסה 32 דירות בקריית מנחם ותקים במקומן שני מגדלים עם 138 דירות. במקביל, החברה השיגה את הרוב הדרוש לפרויקט ענק בשכונת גילה, שצפוי להניב הכנסות של כ-1.87 מיליארד שקל
חברת רוטשטיין מקדמת בימים אלה שני פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים, הכוללים יחד 1,012 דירות חדשות בשכונות גילה וקריית מנחם.
בשכונת גילה דיווחה החברה על השגת הרוב הדרוש מבעלי הדירות במתחם הרחובות האיילה והשליו. החברה, שמקדמת את הפרויקט בשותפות עם טרא נדל"ן, השלימה התקשרויות עם יותר מ-67% מבעלי הזכויות במתחם. במסגרת התוכנית צפויות להיהרס 166 דירות קיימות ושתי יחידות מסחר, ובמקומן יוקמו 874 דירות חדשות וכ-900 מ"ר של שטחי מסחר (תוספת נטו של 708 דירות).
על פי הערכות החברה, ההכנסות הצפויות מהפרויקט מסתכמות בכ-1.87 מיליארד שקל, לעומת השקעה צפויה של כ-1.62 מיליארד שקל. הפעילות המשותפת של החברות בגילה כוללת גם את מתחם הרדוף, שבו מתוכננות כ-800 יחידות דיור, ונמצא כיום בשלב התכנון. השגת הרוב אינה משמעותה תחילת בנייה מיידית, והפרויקט כפוף להשלמת הליכי תכנון.
במקביל, בשכונת קריית מנחם, נערך בשבוע שעבר אירוע הריסה של שני בניינים ותיקים שכללו 32 דירות בפרויקט מקסיקו 6. במקומם יוקמו שני מגדלי מגורים בני 15 קומות, ובהם 138 דירות חדשות בתמהיל של שניים עד שישה חדרים, לצד דירות פנטהאוז ושטחי מסחר בקומת הקרקע. הפרויקט נמצא במרחק של כ-400 מטר מתחנת הרכבת הקלה סמוך לתוואי הקו הסגול העתידי.
מחירי הדירות בפרויקט בקריית מנחם מתחילים ב-1.99 מיליון שקל לדירת שני חדרים (49 מ"ר), המשקפים מחיר התחלתי של כ-40.6 אלף שקל למ"ר.
איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית, מסר: "ירושלים היא אחד ממוקדי הפעילות המרכזיים שלנו. ההתקדמות בשני הפרויקטים, כל אחד בשלב אחר של התהליך, משקפת את העבודה המתמשכת מול הרשויות ובעלי הדירות מההתארגנות ועד היציאה לביצוע".