בית היסטורי בן 95 במושבה הגרמנית בירושלים נמכר ב-9.7 מיליון דולר
תושבי חוץ שעלו לארץ רכשו את הנכס ברחוב סמאטס, שכלל 13 חדרים על מגרש של 600 מ"ר. המוכרים התגוררו בבית מאז שנות ה-80 וביקשו 12 מיליון דולר, אך העסקה נסגרה במחיר נמוך יותר
בית פרטי היסטורי משנת 1929 בלב שכונת המושבה הגרמנית בירושלים נמכר השבוע תמורת 9.7 מיליון דולר. הרוכשים הם תושבי חוץ שעלו לארץ לפני מספר שנים ומתגוררים כיום בשכונה. השניים חיפשו לעבור לבית מרווח יותר באזור שהם מכירים ואוהבים.
הנכס ברחוב סמאטס משתרע על מגרש של כ-600 מ"ר, ושטחו הבנוי מגיע לכ-458 מ"ר בתוספת הצמדות. הבית כולל 13 חדרים ושתי חניות פרטיות.
הזוג שמכר את הבית התגורר בו מאז שנות ה-80. עם השנים הילדים עזבו, והנכס הפך גדול מדי עבורם. המחיר המבוקש עמד על 12 מיליון דולר, והעסקה נסגרה בהפרש של 2.3 מיליון דולר מתחת לסכום זה.
העסקה משקפת את המגמה הבולטת בשוק הנדל"ן הירושלמי: ביקוש גובר מצד תושבי חוץ, במיוחד בשכונות הוותיקות במרכז העיר. על פי נתוני משרד האוצר, כמחצית מרכישות תושבי החוץ בארץ מתבצעות בירושלים ובסביבתה. המושבה הגרמנית, רחביה, טלביה והבקעה נמנות עם השכונות המבוקשות ביותר בקרב קהל זה.
ההיצע של בתים פרטיים במרכז ירושלים מצומצם במיוחד. אנשי מקצוע בשוק מציינים כי נכסים מסוג זה נדירים, ורוכשים פוטנציאליים ממתינים לעיתים זמן רב עד שמתפנה הזדמנות מתאימה.
העסקה בוצעה באמצעות המתווכים יניב גבאי ואליה גבאי ממשרד גבאי נכסים, חברי לשכת המתווכים.