פרויקט פינוי-בינוי חדש בראשון לציון: אב-גד תבנה 232 דירות ברמת אליהו
חמשת הבניינים הישנים ברחוב זלמן שניאור צפויים להיהרס, ובמקומם יוקמו שלושה מבנים הכוללים חניונים ומחסנים. החברה, שהגיעה לרוב הדרוש של חתימות בעלי הזכויות, מעריכה את ההכנסות מהמהלך בכ-360 מיליון שקל
חברת אב-גד החזקות דיווחה כי השיגה את הרוב הנדרש של חתימות בעלי הזכויות לקידום פרויקט פינוי-בינוי במתחם זלמן שניאור שבמערב ראשון לציון.
במסגרת התוכנית ייהרסו חמישה בנייני מגורים ותיקים ברחוב זלמן שניאור 44-36, הכוללים 80 דירות. במקומם מתכננת החברה להקים שלושה בניינים חדשים עם כ-232 יחידות דיור, מתוכן כ-136 ישווקו בשוק החופשי. ההסכמים נחתמו ב-11 באוקטובר עם כ-67.5% מבעלי הזכויות, רוב המאפשר על פי דין את קידום הפרויקט.
ההכנסות מהפרויקט נאמדות בכ-360 מיליון שקל לפני מע"מ, והרווח הגולמי צפוי לעמוד על כ-71 מיליון שקל (שיעור רווחיות חזוי של כ-19.7%). עם זאת, תחילת הביצוע מתוכננת לשנת 2030 והשלמת הבנייה ל-2034, כפוף לאישור התוכנית החדשה ולהליכי הרישוי.
המתחם ממוקם סמוך למוקדי המסחר והתעסוקה של העיר, ובהם קניון הזהב ואזור משה דיין. הפרויקט מצטרף למתחמי תל-חי והדרור שמקדמת אב-גד בראשון לציון. ביוני האחרון אכלסה החברה פרויקט תמ"א 38 ברחוב שמואל שרירא בעיר, שכלל תוספת של 37 דירות חדשות.
מנכ"ל אב-גד, ראם רצון, אמר: "אב-גד מאמינה בהתחדשות העירונית בעיר ראשון לציון ואנו שמחים עם פרויקט חדש שמגיע לשלב השגת הרוב הדרוש במערב העיר, ומתחיל בימים אלה את שלבי תכנון התב"ע החדשה".